AI-сводка

Просторный современный дом площадью 300 кв. м в живописном Каваче — это идеальный выбор для комфортной жизни всего в километре от моря. На участке вас ждут собственный бассейн и уютные зоны отдыха, а в самом доме — четыре светлые спальни, четыре ванные комнаты и большая гостиная, наполненная уютом.

ПродажаДома#1330

Дом в Каваче №1330

Кавач · Боко-Которская Бухта, Кавач, Черногория
350 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
400 м²
Спальни
4
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
1000 м
Цена за м²
1 167 €

Описание

Новый дом площадью 300 м2, на участке 400 м2.Дом разделен на 2 идентичные половины по 150м2. Идеально подходит для 2-х семей или одна половина может быть использована для гостей/аренды.За домом расположен сосновый бор.К дому подходит частная дорога и он расположен на тупиковой улице

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на перенос права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаGradska Muzika Kotor2.8 км
  • Детсад2.9 км
  • Магазины609 м
  • Аптека2.6 км
  • БольницаOpšta bolnica Kotor2.1 км
  • РесторанSpezza1.8 км
  • ОстановкаGradiošnica685 м
  • Банкомат1.9 км
  • АэропортАэропорт Тиват2.0 км
  • ПортKotor Cruise Pirs2.5 км
  • Море1.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
1 167 €/м²№ 1330