AI-сводка

Таунхаус находится в поселке Врановичи, примерно в 10 км от Котора. Расстояние от главной дороги М-2 около 3,6 км, до аэропорта в Тивате - км. 8,7 км, а расстояние от Будвы около 20 км. Участок, на котором построен объект благоустроен и огорожен. Таунхаус находящийся в жилом доме, построенном в посе

ПродажаДома#1933

Таунхаус во Врановичи №1933

Бигово · Боко-Которская Бухта
295 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
113 м²
Участок
267 м²
Спальни
4
Ванные
3
Год постройки
2010
Парковка
Есть
Цена за м²
2 611 €

Описание

Таунхаус находится в поселке Врановичи, примерно в 10 км от Котора. Расстояние от главной дороги М-2 около 3,6 км, до аэропорта в Тивате - км. 8,7 км, а расстояние от Будвы около 20 км.

Участок, на котором построен объект благоустроен и огорожен. Таунхаус находящийся в жилом доме, построенном в поселке Врановичи. Все пространство, на котором построено здание, отделано, наполовину вымощено камнем, засажено зеленью, огорожено каменным забором и роскошно оформлено. Само здание прекрасно построено и оборудовано техникой. В доме этажи связаны внутренней лестницей. У здания есть охраняемая парковка, асфальтированная.

Дополнительные особенности:

  • электрогенератор 5 кВт,
  • джакузи,
  • сауна,
  • бассейн,
  • видеонаблюдение 24 камеры снаружи и 14 внутри объекта

Есть возможность приобретение за Криптовалюту - USDT

Удобства

БассейнВид на мореГрильКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
295 000 €
Налог на перенос права собственности
11 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 250 € (5% × 145 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 520 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 307 520 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
295 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 468 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 515 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 540 €/мес
Ежемесячный платёж
1 363 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита206 500 €
Переплата по процентам120 574 €
Сумма кредита
206 500 €
Переплата по процентам
120 574 €
Итоговая выплата
327 074 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

295 000 €
2 611 €/м²№ 1933