AI-сводка

Просторный дом площадью 142 кв. м в живописных Крашичах расположен всего в 40 метрах от лазурного моря. В этом уютном объекте с 4 спальнями и 4 ванными комнатами предусмотрено все для комфортной жизни: светлая гостиная, функциональная кухня и целых 5 балконов с захватывающими видами. Идеальный выбор для тех, кто мечтает о собственном уголке у побережья по цене 320 000 евро.

Дом в Крашичах №2119

Крашичи · Луштица
320 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
142 м²
Участок
186 м²
Спальни
4
Ванные
4
До моря
40 м
Цена за м²
2 254 €

Описание

Продаётся очаровательный дом в Крашичах, буквально в нескольких шагах от моря – всего в 30-40 метрах. Этот дом уникально расположен – он второй от дороги, пролегающей вдоль побережья.

Дом имеет общую площадь 142 квадратных метра и расположен на участке площадью 186 квадратных метров. Вход в дом с улицы и парковки ведет прямо на второй этаж, где находится гостиная с кухонным и столовым пространствами. Здесь есть камин и выход на большую террасу, а также спальня с доступом на ту же террасу. В этой части дома также расположен санузел с душевой кабиной, оборудованной гидромассажем, и биде.

Внутренняя лестница ведет на третий этаж, где расположена еще одна спальня с террасой и санузел.

Первый этаж дома представляет собой два гостевых апартамента: студию и единичную спальню. Здесь также расположена большая терраса с джакузи, окруженная цветами и пальмами. Это идеальное место для наслаждения теплыми летними днями и вечерами.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на перенос права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 40 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
2 254 €/м²2119