Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторный и уютный дом площадью 230 кв. м в живописной Крымовице станет идеальным местом для жизни всего в 700 метрах от лазурного моря. В доме предусмотрены три комфортабельные спальни, а стильное внешнее оформление и продуманная планировка создают атмосферу гармонии и уюта для всей семьи. Это прекрасное предложение за 255 000 евро для тех, кто ценит спокойствие и близость к побережью.

Дома№ 870

Дом в Крымовице №870

Крымовица · Будванская Ривьера, Крымовица, Черногория
255 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
230 м²
Участок
408 м²
Спальни
3
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
1 109 €

Описание

Продаётся двухэтажный дом в спокойном месте в поселке Крымовица не далеко от Будвы.

Площадь дома 230 м2, участок 408 м2. На первом этаже располагается: коридор, гостиная совмещённая с кухней, холл, санузел с душевой, подсобное помещение. На втором этаже находится 3 уютные спальни с террасами и санузел.

В доме везде установлены кондиционеры. На участке есть парковочные места, а также на участке имеются фрукты.

Удобства

Вид на горыКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
255 000 €
Налог на передачу права собственности
9 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 250 € (5% × 105 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы10 506 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 265 506 €

Расположение

Что рядом

  • РесторанFast food , market, post647 м
  • ОстановкаTrsteno1.5 км
  • АэропортАэропорт Тиват14.1 км
  • ПортMarina Budva6.2 км
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
255 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 269 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 310 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 331 €/мес
Ежемесячный платёж
1 178 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита178 500 €
Переплата по процентам104 225 €
Сумма кредита
178 500 €
Переплата по процентам
104 225 €
Итоговая выплата
282 725 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

255 000 €
1 109 €/м²№ 870