AI-сводка

Просторный и уютный дом площадью 220 м² в живописном Никшиче — идеальное место для комфортной жизни большой семьи. В доме продумана каждая деталь: две светлые гостиные, две функциональные кухни и четыре спальни, создающие атмосферу настоящего домашнего тепла. Это отличный выбор для тех, кто ценит простор и спокойствие в окружении природы всего за 420 000 евро.

ПродажаДома#357

Дом в Никшиче №357

Никшич · Центральные районы, Никшич, Черногория
420 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
220 м²
Участок
4661 м²
Спальни
4
Парковка
Есть
До моря
10000 м
Цена за м²
1 909 €

Описание

Великолепный дом в поселке Ковачи. Тихое уединенное место с прекрасной природой и восхитительным окружением.
Двухэтажный дом площадью 220 м2 построен, на участке 4661 м2, с применением современных технологий и высококачественных материалов, в доме есть система отопления, солнечные батареи и свой 35 м3 бункер для питьевой воды.

Дом отличает удачная планировка с большими просторными комнатами: на первом этаже: гостиная, кухня с большой обеденной зоной, кабинет и ванная комната. На втором этаже, две большие спальные комнаты, ванная комната. На участке растет 120 кустов винограда.


Прекрасное предложение для постоянного проживания и летнего отдыха.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
420 000 €
Налог на перенос права собственности
18 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 895 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 438 895 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
420 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 089 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 158 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 192 €/мес
Ежемесячный платёж
1 940 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита294 000 €
Переплата по процентам171 665 €
Сумма кредита
294 000 €
Переплата по процентам
171 665 €
Итоговая выплата
465 665 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

420 000 €
1 909 €/м²№ 357