AI-сводка

Роскошная вилла площадью 300 м² в Шушани — это идеальное сочетание комфорта и стиля, предлагающее 5 просторных спален и 4 ванные комнаты для вашей большой семьи. Наслаждайтесь великолепным отдыхом на собственной территории с двумя бассейнами и четырьмя уютными балконами, откуда открываются потрясающие виды. Этот современный дом станет вашим идеальным убежищем на побережье всего за 470 000 EUR.

Дом в Шушане №2256

Шушань · Барская Ривьера
470 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
300 м²
Спальни
5
Ванные
4
Этаж
2/2
Парковка
Есть
Цена за м²
1 567 €

Описание

Продается эксклюзивный дом в Шушане, на Барской Ривьере, построенный в 2022 году. Это великолепное жилище обладает всеми удобствами для комфортной и современной жизни. С общей площадью 300 м², расположенный на равнозначном участке площадью 300 м², дом предлагает простор и уединение в одном из самых живописных мест региона.

Дом включает в себя 5 спален и 4 санузла, обеспечивая достаточно пространства для большой семьи или приёма гостей. Комфорт в любое время года обеспечивают 8 кондиционеров и большой центральный бойлер, а также подготовленные коммуникации для установки солнечных батарей на крыше, что является отличным дополнением для энергоэффективности и экологичности жилья.

На первом этаже расположены две независимые квартиры по 50 м² каждая, идеально подходящие для гостей или аренды. Второй этаж занимает просторный апартамент с тремя спальнями, кухней и двумя санузлами, предлагая великолепные условия для жизни.

У дома есть парковка на 4 автомобиля и гараж на 80 м², что добавляет удобства для владельцев с автомобилями. С центральным водоснабжением и канализацией, этот дом гарантирует лёгкость использования и комфорт на каждый день.

Живите в роскоши и удобстве в этом прекрасном доме, где каждая деталь продумана для вашего максимального комфорта.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
470 000 €
Налог на перенос права собственности
20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 458 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 491 458 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
470 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 414 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 453 €/мес
Ежемесячный платёж
2 171 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита329 000 €
Переплата по процентам192 101 €
Сумма кредита
329 000 €
Переплата по процентам
192 101 €
Итоговая выплата
521 101 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

470 000 €
1 567 €/м²2256