AI-сводка

Просторный дом площадью 198 м² в живописном Шушане идеально подойдет для большой семьи: здесь предусмотрено 5 уютных спален и 3 светлые гостиные для комфортного отдыха. Всего в 500 метрах от лазурного моря, этот объект сочетает в себе приватность, современный комфорт и близость к побережью по цене 300 000 EUR.

ПродажаДома#1675

Дом в Шушани №1675

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Община Бар, Черногория
300 000 €

Характеристики

Площадь
198 м²
Участок
300 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 515 €

Описание

Продается 3-этажный дом для круглогодичного проживания, р-н Шушань, до моря 7-9 минут пешком. До центра города 15 мин пешком. Рядом есть магазины, мелкие фруктовые рынки, школа.

Общая площадь дома 198 м2. Во всем доме проведено водяное отопление, на каждом этаже кондиционеры, подогрев полов в санузлах, на первом этаже - дровяной камин. На каждом этаже есть терраса и с/узел. В комнатах - дубовый паркет, в с/узлах - плитка, сантехника производство Испания. Подключен проводной интернет, городской водопровод, канализация.

1 этаж: зал с камином, столовая, кухня (производство Германия).

2 этаж: 3 комнаты, гардеробная, с/у.

3 этаж : 2 комнаты, с/у.

На участке обустроена полноценная летняя кухня 7 метров с зоной отдыха, летним душем, капитальным подсобным помещением 3 метра.

На территории посажены виноград, гранат, цитрусовые деревья. Около дома три парковочных места.

Удобства

Вид на горыГрильКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
300 000 €
Налог на перенос права собственности
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 770 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 312 770 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Ежемесячный платёж
1 386 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита210 000 €
Переплата по процентам122 618 €
Сумма кредита
210 000 €
Переплата по процентам
122 618 €
Итоговая выплата
332 618 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

300 000 €
1 515 €/м²№ 1675