AI-сводка

Просторная вилла площадью 600 кв. м в живописном Шушане — это идеальное сочетание комфорта и приватности для большой семьи. В доме предусмотрено 8 уютных спален, светлая гостиная и широкие балконы, с которых открывается прекрасный вид, а до лазурного побережья всего 800 метров. Это великолепный вариант для тех, кто ищет масштабное пространство для жизни или выгодную инвестицию в премиальную недвижимость.

ПродажаДома#577

Дом в Шушани №577

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
530 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
600 м²
Участок
220 м²
Спальни
8
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
883 €

Описание

Продается жилой четырехэтажный дом в районе Шушань, г. Бар. Солнышко в этом районе 280 дней в году. Дом можно использовать как мини -отель площадь и планировка позволяют. Первый итретий этажи полностью с отделкой под ключ, остальные в доработке. C террасы открывается великолепный вид на море. Домстроился из качественных строительных материалов так как строилсяпервоначально длясебя. Вход на каждый этаж отдельный.Имеется земля 550 кв. м. (земля с домом 300 кв.м.), есть дополнительный участок 220 кв.м. без построек, по желанию есть возможность докупить 400 кв.м. На участке посажены фруктовые деревья: мандарины, апельсины, хурма, виноград

- на первом этаже находится отдельная однокомнатная квартира 40 кв.м. с высотой потолков 3.20м.

- на втором этаже находится кабинет 12 кв.м. ( можно переоборудовать под спальню) кухня столовая, объединенная с комнатой отдыха ванная комната 15 кв.м. открытая просторная терраса 30 кв.м. Каждое образное помещение разделеноступеньками (мини-уровнями).

- на четвертом этаже находится 3 комнаты, ванная комната, кухня, СУ.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
530 000 €
Налог на перенос права собственности
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы24 821 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 554 821 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаШкола-Сад Компас1.6 км
  • ДетсадVilla Sky1.6 км
  • МагазиныMarket N&B1.4 км
  • АптекаLenapharm1.5 км
  • РесторанRestoran PROVA1.6 км
  • Остановка1.7 км
  • Банкомат1.7 км
  • АэропортАэропорт Подгорица29.0 км
  • ПортMarina Bar3.1 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
530 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Ежемесячный платёж
2 448 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита371 000 €
Переплата по процентам216 625 €
Сумма кредита
371 000 €
Переплата по процентам
216 625 €
Итоговая выплата
587 625 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

530 000 €
883 €/м²№ 577