AI-сводка
Просторная вилла площадью 600 кв. м в живописном Шушане — это идеальное сочетание комфорта и приватности для большой семьи. В доме предусмотрено 8 уютных спален, светлая гостиная и широкие балконы, с которых открывается прекрасный вид, а до лазурного побережья всего 800 метров. Это великолепный вариант для тех, кто ищет масштабное пространство для жизни или выгодную инвестицию в премиальную недвижимость.
Характеристики
Описание
Продается жилой четырехэтажный дом в районе Шушань, г. Бар. Солнышко в этом районе 280 дней в году. Дом можно использовать как мини -отель площадь и планировка позволяют. Первый итретий этажи полностью с отделкой под ключ, остальные в доработке. C террасы открывается великолепный вид на море. Домстроился из качественных строительных материалов так как строилсяпервоначально длясебя. Вход на каждый этаж отдельный.Имеется земля 550 кв. м. (земля с домом 300 кв.м.), есть дополнительный участок 220 кв.м. без построек, по желанию есть возможность докупить 400 кв.м. На участке посажены фруктовые деревья: мандарины, апельсины, хурма, виноград
- на первом этаже находится отдельная однокомнатная квартира 40 кв.м. с высотой потолков 3.20м.
- на втором этаже находится кабинет 12 кв.м. ( можно переоборудовать под спальню) кухня столовая, объединенная с комнатой отдыха ванная комната 15 кв.м. открытая просторная терраса 30 кв.м. Каждое образное помещение разделеноступеньками (мини-уровнями).
- на четвертом этаже находится 3 комнаты, ванная комната, кухня, СУ.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 530 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 23 800 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаШкола-Сад Компас1.6 км
- ДетсадVilla Sky1.6 км
- МагазиныMarket N&B1.4 км
- АптекаLenapharm1.5 км
- РесторанRestoran PROVA1.6 км
- Остановка1.7 км
- Банкомат1.7 км
- АэропортАэропорт Подгорица29.0 км
- ПортMarina Bar3.1 км
- Море800 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
