AI-сводка
Просторный дом площадью 256 м² в живописном Шушане идеально подойдет для большой семьи: пять уютных спален, две светлые гостиные и функциональная кухня создают атмосферу максимального комфорта. Всего в километре от моря, этот объект сочетает в себе приватность, продуманную планировку и отличный потенциал для спокойной жизни на побережье по цене 300 000 евро.
Вид: На море
Характеристики
Площадь
256 м²
Участок
363 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
1000 м
Цена за м²
1 172 €
Описание
Уютный дом в Шушани, рядом с городом Бар, на Барской Ривьере. В доме 4 спальни, 2 гостиные и 3 террасы с видом на море и горы.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 300 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 770 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 312 770 €
Расположение
Что рядом
- ШколаШкола-Сад Компас1.4 км
- ДетсадVilla Sky1.4 км
- МагазиныMarket N&B1.3 км
- АптекаLenapharm1.5 км
- РесторанRestoran PROVA1.5 км
- Остановка1.6 км
- Банкомат1.7 км
- АэропортАэропорт Подгорица29.1 км
- ПортMarina Bar3.1 км
- Море1.0 км
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Ежемесячный платёж
1 386 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита210 000 €
Переплата по процентам122 618 €
Сумма кредита
210 000 €
Переплата по процентам
122 618 €
Итоговая выплата
332 618 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
