AI-сводка

Роскошный дом площадью 420 кв. м в живописном Шушане расположен всего в 250 метрах от лазурного моря. Просторная планировка включает уютную гостиную, функциональную кухню и два солнечных балкона, с которых открывается восхитительный вид на побережье. Идеальный выбор для ценителей комфорта и близости к пляжу по цене 395 000 EUR.

ПродажаДома#627

Дом в Шушани №627

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
395 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
420 м²
Участок
570 м²
Спальни
1
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
940 €

Описание

Новый трехэтажный дом в Зеленом поясе, на Барской Ривьере. Дом полностью оснащен всем необходимым: ванная комната, кабельное ТВ, кондиционер, мини-кухня. Хорошее месторасположении дома, доступность всей необходимой инфраструктуры. До моря всего 250 метров.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореГрильКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
395 000 €
Налог на перенос права собственности
16 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 250 € (5% × 245 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 630 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 412 630 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаШкола-Сад Компас1.3 км
  • ДетсадVilla Sky1.3 км
  • МагазиныMarket N&B1.1 км
  • АптекаLenapharm1.3 км
  • РесторанRestoran PROVA1.3 км
  • Остановка1.4 км
  • Банкомат1.4 км
  • АэропортАэропорт Подгорица29.3 км
  • ПортMarina Bar2.8 км
  • Море250 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
395 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 029 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 062 €/мес
Ежемесячный платёж
1 825 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита276 500 €
Переплата по процентам161 447 €
Сумма кредита
276 500 €
Переплата по процентам
161 447 €
Итоговая выплата
437 947 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

395 000 €
940 €/м²№ 627