AI-сводка
Роскошная вилла площадью 303 кв. м в престижном районе Шушань предлагает идеальное сочетание комфорта и близости к морю, до которого всего 400 метров. Просторный дом с 4 спальнями окружен ухоженной территорией и станет безупречным выбором для ценителей жизни на побережье в атмосфере приватности и уюта. Стоимость объекта составляет 750 000 EUR.
Вид: На море
Характеристики
Площадь
303 м²
Участок
1500 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
2 475 €
Описание
Новая вилла с бассейном в Шушани, рядом с городом Бар, на Барской Ривьере.
Рядом с домом паркинг, есть гараж, в доме вода, электричество, интерфон, телефонная связь, система кондиционирования.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 750 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы38 241 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 788 241 €
Расположение
Что рядом
- ШколаШкола-Сад Компас1.3 км
- ДетсадVilla Sky1.2 км
- МагазиныMarket N&B886 м
- АптекаLenapharm1.1 км
- РесторанMediteran I1.2 км
- Остановка1.2 км
- Банкомат1.2 км
- АэропортАэропорт Подгорица29.4 км
- ПортMarina Bar2.7 км
- Море400 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
750 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Ежемесячный платёж
3 465 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита525 000 €
Переплата по процентам306 544 €
Сумма кредита
525 000 €
Переплата по процентам
306 544 €
Итоговая выплата
831 544 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
