AI-сводка

Предлагаем вашему вниманию роскошный дом площадью 290 кв. м на живописной Барской Ривьере — идеальное сочетание комфорта и средиземноморского уюта. Просторная вилла с 3 спальнями, светлой гостиной и собственным бассейном станет вашим идеальным местом для отдыха под солнцем Черногории всего за 420 000 евро».

ПродажаДома#276

Дом в Шушани №276

Барская Ривьера
420 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
290 м²
Участок
850 м²
Спальни
3
Ванные
2
Год постройки
2014
Парковка
Есть
Цена за м²
1 448 €

Описание

Новая вилла в поселке Витичи, город Бар, в комплексе состоящем из пяти вилл.

Вилла 290 м2 , на участке 850 м2. Высота потолков 3.50 м.

Новая, двухэтажная, элегантная вилла построена из высококачественных материалов, с применением современного дизайна. В отделке виллы использованы только натуральный камень, итальянская черепица, керамика, мрамор, экзотическая ковка. Окна и двери c противосолнечным покрытием.

На первом этаже виллы: роскошная гостиная с итальянской мебелью и уютным камином с мраморной отделкой. Столовая с полностью оборудованной кухней: электроплита, посудомоечная машина, все виды необходимого кухонного инвентаря, электроприборов и бытовой техники, включая гриль, микроволновую печь, столовые приборы. Спальня с итальянской мебелью. Ванная комната, с итальянской сантехникой, душевой кабиной, раковиной, биде. Интерьерные фасадные шторы-роллы. В оформлении использована итальянская керамика и мраморная крошка.

На втором этаже: 2 полностью оборудованные спальни и уютный кабинет, который может стать третьей спальней. Из комнат выход на 2 террасы. Большая полностью оборудованная ванная комната с гидромассажной ванной и биде.

На крыше виллы расположен огромный солярий. Из любого окна дома, с террасы, или солярия — панорамный вид на горы и море.

На участке находится зона для барбекю, эффектный 3-х зонный бассейн, с горизонтальным каскадным водопадом.

На нижнем уровне участка: гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами. До моря около 1 км.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
420 000 €
Налог на перенос права собственности
18 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 895 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 438 895 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
420 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 089 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 158 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 192 €/мес
Ежемесячный платёж
1 940 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита294 000 €
Переплата по процентам171 665 €
Сумма кредита
294 000 €
Переплата по процентам
171 665 €
Итоговая выплата
465 665 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

420 000 €
1 448 €/м²№ 276