AI-сводка

Просторный дом площадью 219 м² в живописном Шушане ждет своих владельцев всего в 400 метрах от лазурного моря. В доме предусмотрено 4 уютные спальни, функциональная кухня и два панорамных балкона, с которых открывается прекрасный вид на окрестности. Это идеальное предложение для комфортной жизни или отдыха по цене 195 000 евро.

ПродажаДома#1254

Дом в Шушани №1254

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
195 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
219 м²
Участок
300 м²
Спальни
4
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
890 €

Описание

Продается просторный дом в Барской Ривьере, район Зеленый пояс. Общая площадь дома составляет 219 м2 и располагается на участке площадью 300 м2.

В доме есть 4 спальные комнаты, гостиная с кухней, 3 ванные комнаты. Из окон второго этажа открывается прекрасный вид на море.

Дом продается полностью меблированным и готовым к проживанию.

На территории дома есть стационарный роштиль (гриль).

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
195 000 €
Налог на перенос права собственности
6 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 250 € (5% × 45 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 409 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 202 409 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаШкола-Сад Компас1.1 км
  • ДетсадVilla Sky1.1 км
  • МагазиныMarket N&B1.1 км
  • АптекаLenapharm1.3 км
  • РесторанRestoran PROVA1.2 км
  • Остановка1.3 км
  • Банкомат1.4 км
  • АэропортАэропорт Подгорица29.4 км
  • ПортMarina Bar2.9 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
195 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 002 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 018 €/мес
Ежемесячный платёж
901 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита136 500 €
Переплата по процентам79 702 €
Сумма кредита
136 500 €
Переплата по процентам
79 702 €
Итоговая выплата
216 202 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

195 000 €
890 €/м²№ 1254