AI-сводка
Просторный дом площадью 245 м² в живописном Шушане станет идеальным местом для большой семьи или выгодной инвестицией. Всего в 500 метрах от лазурного моря вас ждут 8 уютных спален и 3 светлые гостиные, где будет приятно собираться всей компанией после дня на пляже.
Вид: На море
Характеристики
Площадь
245 м²
Участок
1635 м²
Спальни
8
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 918 €
Описание
Продаётся дом в Барской Ривьере, 245 м.кв. с участком 1635 м.кв. На участке растёт большое количество разнообразных фруктов. В доме 7 спальных комнат, 4 санузла, 3 просторные террасы и 2 большие гостинные комнаты.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 470 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 458 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 491 458 €
Расположение
Что рядом
- ШколаШкола-Сад Компас1.3 км
- ДетсадVilla Sky1.3 км
- МагазиныMarket N&B1.0 км
- АптекаLenapharm1.2 км
- РесторанRestoran PROVA1.3 км
- Остановка1.4 км
- Банкомат1.4 км
- АэропортАэропорт Подгорица29.3 км
- ПортMarina Bar2.8 км
- Море500 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
470 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 338 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 414 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 453 €/мес
Ежемесячный платёж
2 171 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита329 000 €
Переплата по процентам192 101 €
Сумма кредита
329 000 €
Переплата по процентам
192 101 €
Итоговая выплата
521 101 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
