AI-сводка

Роскошная вилла площадью 585 кв. м в сердце Боко-Которской бухты расположена всего в 50 метрах от лазурного моря. В доме с шестью просторными спальнями и элегантными гостиными продумана каждая деталь для вашего комфорта, а с уютных балконов открываются захватывающие дух панорамные виды на залив. Это идеальное сочетание приватности и премиального стиля жизни в одном из самых живописных уголков Адриатики.

Дом в Столиве №839

1 800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
585 м²
Участок
440 м²
Спальни
6
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
3 077 €

Описание

Отличное предложение для любителей эксклюзива и спокойствия! Просторная, четырехэтажная вилла площадью 585 м2, расположенная в 50 метрах от береговой линии в Слоливе. Панорамный вид со всех этажей на залив, от Пераста до Доброты. Отличное качество строительства, звуко и термоизоляции.

Информация о качестве строительства и используемых материалах:

  • – керамическая плитка первого класса итальянского производителя Marazzi
  • – сантехника первого класса итальянского производителя Marazzi
  • – дубовый паркет первого класса немецкого производителя Haro
  • – душевые гарнитиры и аксессуары для ванной комнаты немецкого производителя Grohe
  • – алюминиевые окна, двери и жалюзи окраски ”золотой дуб” греческого производителя Alumil
  • – светодиодная подсветка внутри и снаружи дома греческого производителя Viofel – двухсторонний камин итальянского производителя Nordica, облицованный камнем
  • – межкомнатные двери первого класса итальянского производителя Door 2000
  • – входная дверь греческого производителя Alumil, со светодиодной панелью
  • – автоматическая система полива американского производителя Hunter, с датчиком дождя
  • – биосептик словенского производителя Roto, с автоматической системой утилизации отходов до 99%
  • – встроенная система бесперебойного водоснабжения
  • – центральный бойлер для подогрева воды объемом 500 литров
  • – модульное электрооборудование французского производителя LeGrand
  • – встроенная потолочная система объемного звука по всему дому
  • – мультисплит-система кондиционирования японского производителя Hitachi
  • – подогрев полов английского производителя Warmup, со светодиодным термостатом
  • – все подпорные стены облицованы природным камнем первого класса из Черногории
  • – ограждение на террасах выполнено из каленого стекла
  • – кованая ограда по периметру всего участка

Есть свой гараж на два автомобиля.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 800 000 €
Налог на перенос права собственности
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы102 343 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 902 343 €

Расположение

Что рядом

  • Магазины762 м
  • РесторанKonoba Furešti463 м
  • Остановка628 м
  • БанкоматPRVA Banka CG1.8 км
  • АэропортАэропорт Тиват7.4 км
  • ПортLepetane2.3 км
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Ежемесячный платёж
8 315 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 260 000 €
Переплата по процентам735 706 €
Сумма кредита
1 260 000 €
Переплата по процентам
735 706 €
Итоговая выплата
1 995 706 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 800 000 €
3 077 €/м²839