AI-сводка
Продается просторный дом площадью 700 кв. м в живописном Сутоморе, расположенный всего в 250 метрах от лазурного побережья. В доме 8 уютных спален, что делает его идеальным вариантом как для большой семьи, так и для успешного арендного бизнеса. Наслаждайтесь комфортом и морским бризом в одном из самых привлекательных мест Черногории.
Вид: На море
Характеристики
Площадь
700 м²
Участок
500 м²
Спальни
8
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
643 €
Описание
Дом в Сутоморе, на Барской Ривьере. В доме 2 этажа и 9 спален, расположен в хорошем месте.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 450 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 427 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 470 427 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныPekara Plavi Jadran433 м
- АптекаTea Medica650 м
- РесторанRestoran Padrino400 м
- Остановка697 м
- БанкоматATM Bankomat660 м
- АэропортАэропорт Подгорица30.1 км
- ПортMarina Bar5.8 км
- Море250 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
450 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Ежемесячный платёж
2 079 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита315 000 €
Переплата по процентам183 927 €
Сумма кредита
315 000 €
Переплата по процентам
183 927 €
Итоговая выплата
498 927 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
