AI-сводка

Просторный дом площадью 150 кв. м в живописном Сутоморе — идеальное место для отдыха большой семьи, предлагающее пять уютных спален и пять солнечных балконов с прекрасным видом. На ухоженной территории вас ждут собственный бассейн для жарких дней и стильная зона отдыха, а до морского побережья всего 1200 метров. Это выгодное предложение за 350 000 EUR, сочетающее комфорт, приватность и средиземноморскую атмосферу.

ПродажаДома#1218

Дом в Сутоморе №1218

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
350 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
150 м²
Участок
400 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
1200 м
Цена за м²
2 333 €

Описание

Дом находится в живописном пригороде Сутоморе города Бар. В районе с развитой инфраструктурой. Отличный пляж в шаговой доступности, 1200 метров от дома. Общая площадь трехэтажного дома 150 кв.в., площадь дома для гостей 80 кв.м. На участке рядом с домом много зелени, организованная зона отдыха и бассейн.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на перенос права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
2 333 €/м²№ 1218