AI-сводка

Роскошная вилла площадью 450 кв. м на Барской Ривьере расположена всего в 100 метрах от лазурного моря. В доме гармонично разместились 6 уютных спален, 5 просторных гостиных и 4 балкона с великолепным видом, создавая идеальное пространство для комфортной жизни большой семьи. Это эксклюзивное предложение сочетает в себе приватность, близость к пляжу и высокий статус в одном из самых живописных уголков Черногории.

ПродажаДома#1424

Дом в Сутоморе №1424

Барская Ривьера
450 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
450 м²
Участок
300 м²
Спальни
6
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
1 000 €

Описание

Новая современная вилла 450 кв. м уютно расположилась на участке 300 кв. м и имеет фантастический вид на море прямо с первого этажа. На вилле произведена отделка высокого качества: пол с подогревом, установлены солнечные батареи на обогрев воздуха и воды.

Участок находится в урбанизированной зоне

1 этаж: большая гостиная, кухня, столовая, санузел, терраса, внутренняя лестница..

2 этаж: 3 спальни с большими террасами и большим санузлом.

3 этаж: большая гостиная, кухня, столовая, санузел, терраса.

4 этаж: 2 спальни, туалет и огромная терраса 63 кв. м с кованым ограждением.

Панорамное остекление. Стеклопакеты алюминиевый профиль. Пол испанская, итальянская керамика, сантехника от известных итальянских производителей.

Сутоморе это небольшой пригородный поселок, 5 км от Бара. В Сутоморе широкие песчано-галечные пляжи, симпатичная длинная набережная с множеством уютных кафе и ресторанов, множеством развлекательных аттракционов для детей и взрослых. Хорошее транспортное сообщение: рейсовые автобусы, междугородные, железнодорожное сообщение (Подгорица, Белград), морское сообщение (Бар-Бари)

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
450 000 €
Налог на перенос права собственности
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 427 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 470 427 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныMini market Medojević295 м
  • АптекаTea Medica772 м
  • РесторанKonoba Montenegro 3 Since 1994390 м
  • Остановка723 м
  • БанкоматATM Bankomat650 м
  • АэропортАэропорт Подгорица30.0 км
  • ПортMarina Bar6.1 км
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
450 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Ежемесячный платёж
2 079 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита315 000 €
Переплата по процентам183 927 €
Сумма кредита
315 000 €
Переплата по процентам
183 927 €
Итоговая выплата
498 927 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

450 000 €
1 000 €/м²№ 1424