AI-сводка

Роскошный дом площадью 404 м² в живописной Утехе — идеальный выбор для большой семьи, ищущей комфорт и пространство всего в 500 метрах от моря. Вас ждут 5 светлых гостиных, 5 уютных спален и три просторных балкона, с которых открываются потрясающие виды на побережье. Это готовое решение для жизни в гармонии с природой по цене 390 000 евро».

ПродажаДома#351

Дом в Утехе №351

Утеха · Барская Ривьера, Утеха, Черногория
390 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
404 м²
Участок
414 м²
Спальни
5
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
965 €

Описание

Новая 3-х этажная вилла (построена в 2010) в тихом местечке Барской Ривьеры Утеха спроектирована по авторскому проекту итальянского архитектора (имеется проект дома). С балконов и террас дома открывается сказочный вид на море и горы (300 градусов обзора). Тихие соседи, проживающие круглогодично, в 350 м оборудованный галечный пляж с ресторанчиками, 15 мин до Бара на машине и 15 мин до Великого пляжа. Это тихое спокойное место, которое оценят любители тишины.


1 этаж: Из просторного холла (11,5м2) попадаем в большой зал (25м2), который соединяется через проход со столовой зоной и кухней (12м2 и 9м2). Из гостиной и столовой выход на террасы. Имеется с/у, хозяйственное помещение, выход в гараж.


2 этаж: Xолл (11м2) с балконом , 3 спальни. В одной (20м2) блоком сан/узел с ванной и гардеробной, две других ( 17м2 и 15м2) имеют свой с/у с душевой кабиной. Все комнаты выходят на балкон с великолепным видом.


3 этаж: Большая зала (35м2) с возможностью установки камина и барной стойки с выходом на террасу, размером 75м2, где есть возможность разместить джакузи под открытым небом.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
390 000 €
Налог на перенос права собственности
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 364 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 407 364 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныPekara La Montenegro662 м
  • РесторанFood House644 м
  • Остановка451 м
  • Банкомат652 м
  • АэропортАвиабаза Гьядер38.6 км
  • ПортMarina Kacema9.8 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
390 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Ежемесячный платёж
1 802 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита273 000 €
Переплата по процентам159 403 €
Сумма кредита
273 000 €
Переплата по процентам
159 403 €
Итоговая выплата
432 403 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

390 000 €
965 €/м²№ 351