Дом в Утехе №351, 404 м²

Описание

Новая 3-х этажная вилла (построена в 2010) в тихом местечке Барской Ривьеры Утеха спроектирована по авторскому проекту итальянского архитектора (имеется проект дома). С балконов и террас дома открывается сказочный вид на море и горы (300 градусов обзора). Тихие соседи, проживающие круглогодично, в 350 м оборудованный галечный пляж с ресторанчиками, 15 мин до Бара на машине и 15 мин до Великого пляжа. Это тихое спокойное место, которое оценят любители тишины.

1 этаж: Из просторного холла (11,5м2) попадаем в большой зал (25м2), который соединяется через проход со столовой зоной и кухней (12м2 и 9м2). Из гостиной и столовой выход на террасы. Имеется с/у, хозяйственное помещение, выход в гараж.

2 этаж: Xолл (11м2) с балконом , 3 спальни. В одной (20м2) блоком сан/узел с ванной и гардеробной, две других ( 17м2 и 15м2) имеют свой с/у с душевой кабиной. Все комнаты выходят на балкон с великолепным видом.

3 этаж: Большая зала (35м2) с возможностью установки камина и барной стойки с выходом на террасу, размером 75м2, где есть возможность разместить джакузи под открытым небом.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 500 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.