AI-сводка

Просторная вилла площадью 350 м² в живописном Сутоморе — идеальное сочетание комфорта и средиземноморской атмосферы всего в 600 метрах от морского побережья. Дом с 4 спальнями, продуманной планировкой и великолепным внешним видом станет безупречным местом для жизни или отдыха в одном из самых солнечных уголков Черногории. Стоимость объекта составляет 640 000 евро.

Дом в Заградже №2158

Сутоморе · Барская Ривьера
640 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
350 м²
Участок
1119 м²
Спальни
4
Ванные
2
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
1 829 €

Описание

Продаётся трёхэтажный дом площадью 350 м2 в Заградже, недалеко от Сутоморе. На втором и третьем этажах имеются большие террасы с прекрасным видом на море. Дорога до пляжа занимает всего 10 минут пешком.

На участке есть гараж с отдельным въездом на две машины, ещё один гараж оборудован в самом доме. Кроме того, на участке есть место для парковки ещё пяти машин. На каждом этаже дома есть отдельный вход и собственная кухня с барной стойкой. Дом меблирован настоящей деревянной мебелью. Кондиционеры установлены на каждом этаже, доступен высокоскоростной оптический интернет от M Tel, на каждом этаже есть телевидение с 600 каналами, в каждой комнате есть розетка для подключения к высокоскоростному интернету, также доступен Wi-Fi по всему дому и на участке.

На участке площадью 1119 м2 расположен бассейн размером 6х10 метров, изготовленный из штампованного бетона, испанской плитки, оснащённый светодиодной подсветкой, возможно подключение гидроджета. Также на участке имеется просторная беседка для барбекю и отдельная беседка с прекрасным видом на море. Для удобства гостей на первом этаже дома предусмотрена кухня для использования с бассейна и беседок.

К дому подведён городской водопровод, подключена автоматическая система полива. На участке растут пальмы, инжир, виноград, лимоны, абрикосы и другие фруктовые деревья, а также множество цветов. Дом окружён соснами.

Дом идеально подойдёт для проживания семьи или сдачи в аренду.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
640 000 €
Налог на перенос права собственности
30 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 8 400 € (6% × 140 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы31 531 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 671 531 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
640 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 184 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 288 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 340 €/мес
Ежемесячный платёж
2 957 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита448 000 €
Переплата по процентам261 584 €
Сумма кредита
448 000 €
Переплата по процентам
261 584 €
Итоговая выплата
709 584 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

640 000 €
1 829 €/м²2158