Дом в Прчани №649, 232 м²

Описание

Дом c видом на море в Которе В красивом удаленном от городской суеты местечке Прчань, которое находится в центре Которской Бухты, продается дом общей площадью 232м2, расположен на участке 312м2. Удаленность от моря составляет 100м, с каждого этажа открывается потрясающий вид на море, горы и Бухту.

На первом этаже: большая гостиная, кухня со столовой и санузел.

На втором этаже: две спальные комнаты, санузел и большая терраса с замечательным видом на море и залив.

На третьем этаже: апартамент с отдельным входом, двумя спальными, санузлом и большой террасой с замечательным видом на море и залив.

С обратной стороны дома есть два гаража.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 400 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.