AI-сводка

Предлагаемый апартамент им еет 132 кв.м. жилой площади и расположен в три уровня. Первый уровень – гараж площадью 20 кв.м. и гараж 40 кв.м. /как отельное поме щ ение не входящее в жилую площадь / Второй и третий уровни это сам апартамент с внутренней лестницей. На втором этаже : Две остекленные терр

Двухэтажный апартамент №1983

Бар · Барская Ривьера, Бар, Община Бар, Черногория
199 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
132 м²
Участок
220 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/?
Год постройки
2012
Парковка
Есть
Цена за м²
1 508 €

Описание

Предлагаемый апартаментимеет 132 кв.м. жилой площади и расположен втри уровня. Первый уровень – гараж площадью 20 кв.м.и гараж 40 кв.м.  /как отельное помещениене входящее в жилую площадь/Второй и третий уровни это сам апартамент с внутренней лестницей.

На втором этаже: Двеостекленныетеррасы+прилегающий земельный участок220 кв.м.+санузел+гостиная+кухня.

На третьем этаже:Двелоджии+санузел+2 спальни.

Общая площадь 132 кв.м

К апартаменту прилегаетземельный участок 220 кв.м. по уровню второго этажа и является гармоничным продолжениемкухни и террасы. Имеется дополнительное помещение в виде гаража на две машины.

Косметический ремонт апартамента выполнен в сентябре 2023 года.

Цена со всей обстановкой199 000 евро

При необходимости гаражное помещение 1-го уровня можно переоборудовать в жилой апартамент площадью 26 кв.м.

Два бассейна, детский и взрослый (20 м),находится на территории комплексав 30 метрах от апартамента.

При подписаниидоговора купли продажи предметом продажи являются сам апартамент, земля прилегающая к апартаменту, гараж и доля в общедолевой собственности на бассейны и все подъездные дороги.

В комплексе работает Управляющая компания которая обеспечивает чистоту и порядок на территории, надлежащее санитарное состояние бассейнов, бесперебойную работу всех инженерных систем,безопасность имущества комплекса и жителей.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
199 000 €
Налог на перенос права собственности
6 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 450 € (5% × 49 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 625 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 206 625 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
199 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 022 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 039 €/мес
Ежемесячный платёж
919 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита139 300 €
Переплата по процентам81 336 €
Сумма кредита
139 300 €
Переплата по процентам
81 336 €
Итоговая выплата
220 636 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

199 000 €
1 508 €/м²1983