AI-сводка
Этот двухуровневый пентхаус в Рафаиловичах — редкая возможность жить в 110 метрах от моря, наслаждаясь панорамой волн и гор с собственных балконов. Полностью меблированная квартира с тремя спальнями и двумя санузлами готова к заселению, а тихий ровный квартал у набережной превращает каждый день в курортное утро. Здесь закаты на террасе и прогулки к воде становятся частью вашего нового ритма жизни.
Квартира в Рафаиловичи №2942
Актуально на 19 октября 2026 г.Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже двухуровневый пентхаус с видом на море в Рафаиловичах — в самом сердце курортного побережья Будванской ривьеры. Тихий ровный квартал у набережной, где утро начинается с прогулки к морю, а вечер — с заката на балконе.
Характеристики
- Тип: двухуровневая квартира-пентхаус (мансарда), 3 спальни, гостиная с кухней
- Площадь: 63 м²
- Этаж: 3 из 3
- Санузлы: 2 (по одному на каждом уровне), 2 балкона
- Вид: на море из окон и с балконов
- Полностью меблирована и оснащена техникой, включая кондиционеры
Планировка
- Нижний уровень: гостиная с кухней, ванная комната, балкон
- Верхний уровень: 3 спальни, ванная комната, балкон
О доме
- Небольшой многоквартирный дом в первой линии
- Построен с учётом стандартов сейсмостойкости
- Современные ПВХ-окна и балконные двери
- Ровная территория без подъёмов и спусков
- Общественная парковка у дома и вдоль улицы
Расположение
- Супермаркет — 40 м
- Аптека — 130 м
- Рестораны на набережной — от 90 м
- Море — 75 м
Инвестиционный потенциал
Первая линия, вид на море и три отдельные спальни делают квартиру востребованной для посуточной аренды в сезон: её легко сдавать семьям и компаниям. При этом минимальные расходы на содержание и спокойный квартал позволяют рассматривать её и для постоянного проживания.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 257 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 9 850 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Детсад1.5 км
- МагазиныЛюкс64 м
- Аптека121 м
- РесторанKod Saičića67 м
- ОстановкаRafailovići287 м
- Банкомат159 м
- АэропортАэропорт Тиват18.9 км
- ПортMarina Budva3.6 км
- Море110 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
