Земля в Доброте №2838

Апарт-отель в Доброте, Котор — инвестиционный проект

О проекте

На берегу Которского залива, в Доброте, реализуется проект туристического апарт-комплекса из двух корпусов с рестораном, бассейном и озеленённой территорией. Архитектурное решение полностью согласовано с профильным государственным органом Черногории и соответствует Генеральному урбанистическому плану Котора.

Основные характеристики

Участок: 2 733 м²

Озеленение: 69,68% территории — при нормативе 20%

Общая площадь брутто (оба корпуса, с подземными этажами): 7 073,55 м²

Апартаменты: 35 в корпусе «А», 10 в корпусе «B»

Ресторан: на первом этаже корпуса «B»

Паркинг: 61 машиноместо, подземный

Этажность: до 4 видимых уровней (охранные требования зоны ЮНЕСКО), дополнительный объём — за счёт подземных этажей

Высота корпусов: 14,8 м и 10,8 м

Кровли: плоские, эксплуатируемые, озеленённые

Фасад: белая штукатурка, натуральный камень (травертино), тёмная алюминиевая столярка

Локация

Добро́та примыкает к историческому центру Котора (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) и расположена вдоль набережной залива.

До Старого города Котора — около 15–20 минут пешком

До аэропорта Тиват — около 15–20 минут на машине

В районе есть супермаркеты и рестораны в пешей доступности

Инвестиционный потенциал

Проект официально согласован — сниженные регуляторные риски

Локация в охранной зоне ЮНЕСКО ограничивает новую высотную застройку — предложение подобного формата на рынке ограничено

Формат апарт-отеля с рестораном создаёт дополнительный трафик и доходность

Решён вопрос парковки — редкое преимущество для прибрежной зоны Котора

Близость к аэропорту и историческому центру обеспечивает круглогодичный спрос