AI-сводка
Уютный апартамент площадью 53 м² в самом сердце горного Жабляка станет идеальным готовым бизнесом или вашим личным местом силы в окружении живописных пейзажей. Продуманная планировка включает светлую гостиную (28 м²), две комфортабельные спальни и современную кухню, что обеспечивает максимальный комфорт для проживания и высокую ликвидность при сдаче в аренду. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в популярном туристическом центре по цене 280 000 EUR.
Характеристики
Описание
Действующий арендный бизнес в Жабляке
Предлагается к продаже готовый бизнес – комплекс домов для отдыха, расположенный в одном из самых живописных уголков Жабляка среди лесов, лугов и холмов. Объект имеет высокую оценку гостей – 9 на Booking.com.
Комплекс находится всего в 3 км от Чёрного озера и 10 км от каньона реки Тара, в пределах Национального парка Дурмитор – региона, который привлекает туристов круглый год.
Характеристики объекта:
- Площадь участка: 700 м²
- Всего 4 дома: один площадью 53 м² и три по 45 м²
- Планировка каждого дома:
- 1 этаж – гостиная, кухня, санузел
- мансарда – две спальни
- Современная мебель и бытовая техника
- Отопление – печи на пеллетах
- Центральное водоснабжение, электричество и канализация
Дополнительно:
- Рядом расположен свободный участок площадью 350 м²
- Возможна покупка половины комплекса – 2 дома на участке 350 м²
- Все документы в наличии: два листа непокретности (по одному на каждый участок 350 м² с двумя домами)
- Дома внесены в план и поданы на легализацию
- Официально подключены все коммуникации
Этот объект идеально подойдёт для тех, кто ищет готовый арендный бизнес в туристическом центре Черногории с высоким потенциалом доходности.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 280 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 11 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- АэропортAerodrom Kapino polje48.9 км
- ПортLedena Pecina Sjenica68.0 км
- Море82.5 км
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
