Жилые комплексы, Lustica Bay, Квартиры в Луштица

Описание

Предлагаем к продаже компактные апартаменты с 1 спальней в Marina Village, Luštica Bay — жилом районе у яхтенной марины и центральной набережной комплекса. Квартира подойдёт для отдыха у моря, сезонного проживания или аренды. За счёт удачной планировки пространство ощущается уютным и при этом достаточно открытым для комфортной повседневной жизни.

Основные характеристики:

Общая площадь: 37.26 м²
Спальня: 1
Санузел: 1

О квартире:

Несмотря на компактную площадь, квартира организована очень функционально. Жилая зона объединяет гостиную, кухню и обеденное пространство, а спальня расположена отдельно и сохраняет приватность. За счёт панорамного остекления и светлой отделки квартира выглядит более просторной и наполненной естественным светом.

Отдельное преимущество — большая терраса для такого формата недвижимости. Пространство подойдёт для организации полноценной зоны отдыха на открытом воздухе.

Интерьер выполнен в спокойной средиземноморской стилистике: натуральные материалы, тёплые оттенки, минималистичная отделка и встроенные системы хранения без перегруженности деталями.

О районе Marina Village:

Marina Village — центральная прибрежная часть Luštica Bay, расположенная вокруг яхтенной марины и прогулочной набережной. Район считается самым живым внутри комплекса: здесь сосредоточены рестораны, кафе, бутики, пляжи и основная инфраструктура курорта.

Рядом расположены:

марина и прогулочная набережная
рестораны, кафе и бутики
5-звездочный отель The Chedi Luštica Bay
пляжи и пляжные клубы
супермаркеты и повседневная инфраструктура

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 50 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.