AI-сводка

Откройте для себя просторную квартиру с двумя спальнями в новом жилом комплексе премиум-класса, расположенном всего в пяти минутах ходьбы от моря. Это идеальное сочетание уюта, комфорта и надежных инвестиционных перспектив. Современная архитектура, продуманные планировки и передовые строительные тех

Квартира с Баре №2397

Бар · Барская Ривьера, bb, Ilino, Bar
180 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
60 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
5/10
Год постройки
2025
До моря
700 м
Цена за м²
3 000 €

Описание

Откройте для себя просторную квартиру с двумя спальнями в новом жилом комплексе премиум-класса, расположенном всего в пяти минутах ходьбы от моря. Это идеальное сочетание уюта, комфорта и надежных инвестиционных перспектив. Современная архитектура, продуманные планировки и передовые строительные технологии создают уникальное пространство для жизни и отдыха.

Апартаменты площадью 60 м² расположены на 5-м этаже десятиэтажного дома. Из панорамных окон открываются захватывающие виды на море и горы, а двусторонняя ориентация квартиры обеспечивает отличную вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня. Толстые стены и высококачественная теплоизоляция гарантируют тишину, уединение и комфортный микроклимат круглый год.

Проект предусматривает всего три квартиры на этаже, что делает проживание еще более приватным. Жилой комплекс оснащен современным лифтом, а каждая квартира предлагается с чистовой отделкой «под ключ», что позволяет сразу заселиться или выгодно сдавать жилье в аренду.

Сдача дома запланирована на март 2025 года. Это редкая возможность приобрести качественную недвижимость у моря для комфортной жизни или успешных инвестиций.

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
180 000 €
Налог на перенос права собственности
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 644 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 186 644 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
180 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Ежемесячный платёж
832 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита126 000 €
Переплата по процентам73 571 €
Сумма кредита
126 000 €
Переплата по процентам
73 571 €
Итоговая выплата
199 571 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

180 000 €
3 000 €/м²2397