Вид с балкона на бассейн и море под полосатым козырьком.

Терраса с плетеными креслами и полосатым тентом, вид на бассейн и озеро.

Гостиная с кухонной зоной: диваны, обеденный стол, телевизор и деревянный гарнитур.

Кухня с деревянными шкафами, раковиной, плитой, духовкой и вытяжкой на фоне tiled стены.

Кухня с деревянными шкафами, раковиной и плитой, совмещенная с обеденной зоной и диваном.

Гостиная с диваном, стеклянным столом, телевизором на тумбе и люстрой на потолке.

Узкий коридор с деревянной тумбой, зеркалом в раме и входной дверью на конце.

Спальня с двуспальной кроватью в клетчатом покрывале, деревянным шкафом-купе и тумбой с зеркалом.

Ванная комната с душем, унитазом, раковиной и стиральной машиной на бежевой плитке.

Гостиная с деревянным столом, зеленым диваном, декоративной ширмой и выходом на балкон с видом на море.

Открытый бассейн на террасе с брусчаткой, деревянный скамья и вид на море и горы.

Вид на многоэтажный жилой дом с балконами, террасой и частью бассейна на переднем плане.

1 / 12

По договору

Есть подписанный договор с агентством

AI-сводка

Уютная двухкомнатная квартира площадью 63 м² в курортном посёлке Баошичи — всего в 140 метрах от моря! Из окон открываются живописные виды на море, горы и город, а на закрытой территории с бассейном и парковкой есть всё для комфортного отдыха. Квартира полностью меблирована, оснащена кондиционером и современной техникой — идеальный вариант для жизни у моря или выгодного вложения.

№ 2928

По договору

Есть подписанный договор с агентством

Квартира в Баошичи №2928

Актуально на 9 октября 2026 г.

Баошичи · Боко-Которская Бухта

165 000 €

Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь

63 м²

Комнат

Спальни

Ванные

Этаж

2/3

Год постройки

2013

Парковка

Есть

До моря

140 м

Описание

Предлагаем к продаже меблированную квартиру с одной спальней в малоквартирном доме в курортном посёлке Баошичи — в 150 метрах от набережной, с бассейном и закрытой территорией.

Основные характеристики:

Площадь: 63 м²
Этаж: 2 из 3
Спальни: 1
Санузел: 1
Балконы: 2
Бассейн: на территории
Парковка: на закрытой территории
Ремонт: современный
Отопление: автономное
Кондиционер: есть
Состояние: меблирована, бытовая техника включена
Расстояние до моря: 150 м

О квартире:

Планировка включает коридор, гостиную с кухонной зоной и выходом на большую террасу, спальню с выходом на закрытую террасу-кабинет и ванную комнату. Кафе и рестораны в шаговой доступности от дома.

Локация:

Море и набережная — около 150 м
iDEA (Magistrala) — около 750 м
iDEA (Donji put) — около 950 м
Пляж Mimoza — около 1,5 км
Херцег-Нови — около 7 км
Аэропорт Тиват — около 22 км

Инвестиционный потенциал:

Меблированная квартира в 150 метрах от набережной в тихом Баошичи — формат, востребованный у тех, кто ищет жильё у воды подальше от будванской суеты. Закрытая территория с бассейном и паркингом повышает привлекательность объекта для арендаторов и упрощает управление при сдаче в сезон.

Удобства

Кондиционер Вид на море Вид на горы Вид на город Бассейн Терраса Меблировка - полностью

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта: 165 000 €
Налог на передачу права собственности: 5 250 €
Нотариальные расходы: 661,87 €

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
Листы непокретности для сделкиот 7 €

Итого обязательные расходы5 912 €

Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 170 912 €

Расположение

Что рядом

ШколаBoka School International2.0 км
ДетсадVrtić "Naša Radost"2.5 км
Магазины238 м
Аптека252 м
РесторанHabibi122 м
Остановка223 м
БанкоматATM271 м
АэропортАэропорт Тиват9.4 км
ПортPortonovi Marina1.7 км
Море140 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 140 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.