AI-сводка

Продается уютная квартира площадью 90 кв. м в живописном Баошичи, расположенная всего в 100 метрах от лазурного моря. Просторные апартаменты с двумя спальнями, светлой гостиной, функциональной кухней и двумя балконами идеально подходят для комфортной жизни или отдыха на побережье. Стоимость объекта составляет 145 000 евро — прекрасная возможность приобрести недвижимость в одном из самых красивых уголков Черногории.

ПродажаКвартиры#948

Квартира в Баошичи №948

Баошичи · Боко-Которская Бухта, Баошичи, Черногория
145 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
90 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
1/3
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
1 611 €

Описание

Огромная трехкомнатная квартира в красивом и тихом пригороде Герцег Нови, в посёлке Баошичи. Хороший выбор для семьи находящейся в поисках квартиры в Черногории. Светлые и просторные комнаты, 2 уютные спальни и немалая гостиная. Площадь составляет 90 м2. Есть терраса (выход на неё из двух комнат), с которой замечательный вид Боко-Которской бухты. Квартира оборудована кондиционером, а также всем необходимым для Вашего комфорта.
Дом находится в уютном зелёном уголке, а совсем недолго прогулявшись, Вы попадете на пляж. Есть здесь рестораны и кафе, разнообразные магазинчики и все что может понадобиться. Герцег Нови один из древних городов Черногории и очень популярный курорт. С ним хорошее соединение, проходит автотрасса, недалеко аэропорт, можно воспользоваться и паромом.

Удобства

Вид на мореПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
145 000 €
Налог на перенос права собственности
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 962 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 149 962 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
145 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Ежемесячный платёж
670 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита101 500 €
Переплата по процентам59 265 €
Сумма кредита
101 500 €
Переплата по процентам
59 265 €
Итоговая выплата
160 765 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

145 000 €
1 611 €/м²№ 948