AI-сводка

Продается стильная квартира 65 м² в современном комплексе Soho City в Баре, всего в 600 м от моря. Полностью меблированные 2 комнаты, терраса с видом на море и город, подземный паркинг, лифт, рецепция и премиальная инфраструктура делают этот объект отличным выбором для комфортной жизни и выгодных инвестиций.

Квартира в Бар №2623

Бар · Барская Ривьера
242 000 €
Вид: На море, На город

Характеристики

Площадь
65 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
7/?
Парковка
Есть
До моря
600 м

Описание

Предлагаем на продажу квартиру площадью 65 м², расположенную на 7 этаже жилого комплекса Soho City в Баре.

Объект сочетает современный дизайн, высокое качество оснащения и комфорт уровня премиум-класса, идеально подходя как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 65 м²
  • Спальни: 1
  • Ванные комнаты: 1
  • Гардеробная: есть
  • Терраса: с видом на море
  • Этаж: 7
  • Лифт: есть
  • Кладовые: 2
  • Состояние: полностью меблирована и оснащена техникой
  • Паркинг: подземный – возможно приобретение гаражного места - 35.000 €

 О квартире:

Квартира имеет продуманную и функциональную планировку: просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, гардеробная, санузел и терраса с открытым видом на море. Южная ориентация обеспечивает максимальное естественное освещение в течение всего дня.

В каждой комнате установлены рекуператоры, что обеспечивает постоянную циркуляцию свежего воздуха, а система «умный дом» позволяет управлять ключевыми функциями жилья для максимального комфорта.

О комплексе:

Soho City — это современный жилой комплекс с высоким уровнем сервиса и безопасности. Для резидентов предусмотрены:

  • консьерж-сервис
  • доступ к лифтам по ключ-карте
  • дополнительные кладовые помещения

Локация:

Локация удобна для повседневной жизни благодаря развитой инфраструктуре и близости к морю.

  • Пляж и набережная — около 600–800 м
  • Супермаркеты — 100–300 м
  • Кафе и рестораны — 100–400 м
  • Центр города — в пешей доступности

Инвестиционный потенциал:

Квартира в современном комплексе с видом на море и полной комплектацией пользуется стабильным спросом на рынке аренды, а расположение в центральной части Барa, наличие кладовых и современных инженерных решений делает объект ликвидным и привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
242 000 €
Налог на перенос права собственности
9 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 600 € (5% × 92 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 822 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 251 822 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
242 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 204 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 243 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 263 €/мес
Ежемесячный платёж
1 118 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита169 400 €
Переплата по процентам98 912 €
Сумма кредита
169 400 €
Переплата по процентам
98 912 €
Итоговая выплата
268 312 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

242 000 €
2623