AI-сводка
Стильная студия в новостройке 2024 года — идеальный выбор для ценителей городского комфорта у моря. Полностью меблированная квартира с дизайнерским ремонтом, кондиционером и видом на город и горы готова к заселению или сдаче в аренду. Всего 1050 метров до моря и шаговая доступность до торговых центров, ресторанов и набережной делают эту покупку по-настоящему выгодной.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже стильную студию для тех, кто ценит городской комфорт у моря. Тёплые оттенки дерева, мягкая LED-подсветка и продуманные детали создают атмосферу спокойствия и уюта, а жизнь в шаговой доступности от торговых центров, ресторанов и набережной делает быт простым и удобным. Квартира полностью готова к заселению: можно въезжать сразу или сдавать в аренду без дополнительных вложений.
Характеристики:
- Площадь: 27 м²
- Этаж: 5
- Новостройка
- Люкс-меблировка и полное оснащение, дизайнерский ремонт
- Кухня: встроенная, с духовым шкафом и варочной панелью
Расположение:
- Гипермаркет HDL Laković — 190 м
- Торговый центр HDL Retail Park (в т.ч. Jumbo) — 310 м
- Супермаркет Voli — 470 м
- Торговый центр Central Mall — 760 м
- Набережная и ресторан Ritual (у порта) — 1,1 км
- Старый Бар — 2,4 км
Инвестиционный потенциал:
Компактная студия с люкс-меблировкой — один из самых ликвидных форматов на рынке Бара: низкий порог входа, минимальные расходы на содержание и высокий спрос как на долгосрочную аренду, так и на посуточную сдачу туристам. Благодаря готовому дизайнерскому интерьеру объект не требует вложений и может приносить доход сразу после покупки, а расположение рядом с крупными торговыми центрами, портом и набережной обеспечивает стабильный интерес арендаторов круглый год.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 100 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 3 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаAdriatic Open901 м
- Детсад523 м
- МагазиныТорговля дровами с машин127 м
- АптекаTea Medica461 м
- БольницаOpšta bolnica Bar2.3 км
- РесторанБургер Кинг244 м
- ОстановкаДистрибуция70 м
- Банкомат453 м
- АэропортАэропорт Подгорица32.0 км
- ПортПорт Бар1.2 км
- Море1.1 км
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
