AI-сводка
Просторная семейная квартира с видом на море в новом жилом комплексе в районе Илино в Баре — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Шушань и городской набережной. Утро здесь начинается с кофе на террасе, а вечера — с заката над Адриатикой. Идеальный дом для круглогодичной жизни у моря для большой семьи или надёжное вложение на южном побережье Черногории.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже просторную семейную квартиру с видом на море в новом жилом комплексе в районе Илино в Баре — в нескольких минутах ходьбы от сосновой тени пляжа Шушань и городской набережной. Здесь хватит места всей семье: утро можно начинать с кофе на террасе, а вечера проводить на открытом воздухе, глядя, как солнце садится в Адриатику. Это дом для неспешной жизни у моря круглый год — для большой семьи, для отпуска с близкими или как надёжное вложение на южном побережье Черногории.
Характеристики
- Четырёхкомнатная квартира: три спальни и гостиная с кухней
- Площадь: 95,63 м², включая две террасы
- Этаж: 3-й жилой
- Вид: на море
- Сдача: апрель 2028 года
О комплексе
- Собственный спортзал для жильцов
- Внутренний двор с ландшафтным озеленением и детской площадкой
- Фасад из облицовочного и декоративного кирпича, озеленённые кровли, открытые балконы и террасы
- Круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа
- Около трети участка — открытая зелёная территория
- Крытая и подземная парковка
- По желанию: меблировка под ключ, обслуживание квартиры и управление арендой
Расположение
- Супермаркет Aroma Market — 180 м
- Начальная школа «Анто Джедович» — 300 м
- Пляж Шушань (пляжный бар Terrazza) — 340 м
Инвестиционный потенциал
Квартир с тремя спальнями в комплексе всего 6 из 98, и половина из них уже продана или забронирована, поэтому эта квартира с видом на море на третьем этаже — одна из последних в самом редком формате. Покупка на этапе строительства фиксирует цену заранее, а беспроцентная рассрочка до августа 2029 года позволяет оплатить заметную часть суммы уже после получения ключей.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 349 050 €
- Налог на передачу права собственности
- 14 452,50 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаКомпас560 м
- Детсад804 м
- Магазины101 м
- АптекаAndi Farm196 м
- Ресторан121 м
- ОстановкаШушань209 м
- Банкомат165 м
- АэропортАэропорт Подгорица30.8 км
- ПортMarina Bar1.2 км
- Море360 м
Видео
Частые вопросы

Юлия
Представитель MD Realty · Барская Ривьера
Недвижимость в Черногории: дома, виллы, апартаменты и земельные участки. Помогу подобрать подходящий объект и сопровожу на всех этапах. Общение на русском и немецком языках.
Свяжитесь с нами — мы организуем показ
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.





























