AI-сводка
Просторная квартира с двумя спальнями в новом доме в центре Бара — всего 150 метров до моря! Функциональная планировка с гостиной-кухней, террасой и видом на горы и город.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже новую квартиру с двумя спальнями в центре Бара — в доме, где никто ещё не жил, с чистыми документами.
Основные характеристики:
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 3
- Спальни: 2
- Санузел: 1
- Лифт: есть
- Новый дом, первое заселение
О квартире:
Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, две отдельные спальни, санузел с туалетом — планировка функциональная и без лишнего. Дом новый, квартира никем ранее не использовалась.
Локация:
- iDEA — около 150 м
- VOLI (Vladimira Rolovića) — около 200 м
- Море и набережная Бара — около 600 м
- Аэропорт Подгорицы — около 45 км
Инвестиционный потенциал:
Новая квартира с двумя спальнями в центре Бара по цене ниже 160 000 € — один из наиболее доступных форматов для входа в рынок черногорской недвижимости. Центральная локация с супермаркетами и морем в шаговой доступности обеспечивает стабильный спрос как со стороны долгосрочных жильцов, так и туристов в сезон.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 157 900 €
- Налог на передачу права собственности
- 4 895 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаAdriatic Open87 м
- ДетсадПахулья163 м
- МагазиныPekara168 м
- АптекаMeditas178 м
- РесторанRoute 666 м
- Остановка204 м
- БанкоматKomercijalna banka24 м
- АэропортАэропорт Подгорица31.9 км
- ПортПорт Бар296 м
- Море150 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
