AI-сводка

Светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 88 м² в городе Бар станет идеальным местом для жизни всего в 450 метрах от лазурного побережья. Современная планировка включает уютную гостиную, наполненную естественным светом, и отлично подойдет как для комфортного отдыха, так и для постоянного проживания у моря за 260 000 EUR.

ПродажаКвартиры#2131

Квартира в Баре №2131

Бар · Барская Ривьера
260 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
88 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
6/10
Год постройки
2011
Парковка
Есть
До моря
450 м
Цена за м²
2 955 €

Описание

Предлагаем к приобретению квартиру в Баре в новом жилом комплексе, расположенном всего в 450 метрах от моря – это отличная возможность для тех, кто ищет недвижимость на побережье. Квартира состоит из двух спален, двух санузлов, гостиной совмещенной с кухней и террасы с видом на море и город. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой.

Жилой комплекс находится в развитом районе Бара, где можно найти всё необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, кафе, рестораны, банки, аптеки и многое другое. С 6 этажа, на котором расположена квартира, открывается потрясающий вид на море и Бар, терраса станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Большие окна позволяют получать максимальное количество естественного света и создают приятную атмосферу в квартире.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
260 000 €
Налог на перенос права собственности
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 738 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 270 738 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаКомпас467 м
  • Детсад215 м
  • МагазиныTrojka86 м
  • АптекаVitamin+42 м
  • РесторанSOHO34 м
  • Остановка150 м
  • БанкоматZiraat Bank111 м
  • АэропортАэропорт Подгорица31.4 км
  • ПортMarina Bar729 м
  • Море450 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 450 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
260 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Ежемесячный платёж
1 201 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита182 000 €
Переплата по процентам106 269 €
Сумма кредита
182 000 €
Переплата по процентам
106 269 €
Итоговая выплата
288 269 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

260 000 €
2 955 €/м²№ 2131