AI-сводка

Квартира с одной спальней, в Баре, Черногория – идеальный баланс комфорта и инвестиций Предлагаем уникальные апартаменты премиум-класса в современном жилом комплексе, расположенном всего в пяти минутах ходьбы от моря. Просторная квартира с одной спальней площадью 44.5 м² находится на 6-м этаже десят

Квартира в Баре №2396

Бар · Барская Ривьера, bb, Ilino, Bar
150 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
45 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
6/10
Год постройки
2025
До моря
700 м
Цена за м²
3 333 €

Описание

Квартира с одной спальней, в Баре, Черногория – идеальный баланс комфорта и инвестиций

Предлагаем уникальные апартаменты премиум-класса в современном жилом комплексе, расположенном всего в пяти минутах ходьбы от моря. Просторная квартира с одной спальней площадью 44.5 м² находится на 6-м этаже десятиэтажного дома и сочетает в себе высокое качество строительства, продуманные планировки и великолепные виды на море и горы.

Архитектура и инженерные решения соответствуют самым высоким стандартам. Толстые стены и современная система теплоизоляции обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года, а грамотная вентиляция гарантирует свежий воздух в каждой комнате. Благодаря двусторонней ориентации квартиры, пространство наполнено естественным светом, а всего три квартиры на этаже создают атмосферу уединенности и спокойствия.

Проект предусматривает чистовую отделку «под ключ», что позволяет сразу заселиться или сдать жилье в аренду. Современный лифт, удобные планировки и тщательно продуманная инфраструктура делают эти апартаменты идеальным вариантом как для жизни, так и для инвестиционных целей.

Сдача комплекса запланирована на февраль 2025 года. Уже сегодня вы можете стать владельцем эксклюзивной недвижимости в одном из лучших регионов Черногории.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и записаться на просмотр.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
150 000 €
Налог на перенос права собственности
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 112 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 155 112 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
150 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Ежемесячный платёж
693 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита105 000 €
Переплата по процентам61 309 €
Сумма кредита
105 000 €
Переплата по процентам
61 309 €
Итоговая выплата
166 309 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

150 000 €
3 333 €/м²2396