Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира площадью 51 кв. м в современном жилом комплексе в Бечичи станет идеальным выбором для комфортной жизни или выгодных инвестиций. Светлые и функциональные пространства, включающие спальню, просторную гостиную и большой балкон, создают атмосферу гармонии и уюта всего в нескольких шагах от моря. Стоимость объекта — 210 000 EUR.

Квартиры№ 1768

Квартира в Бечичи №1768

Бечичи · Будванская Ривьера
210 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
51 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
9/11
Год постройки
2014
Цена за м²
4 118 €

Описание

Комплекс состоит из:

  • апартаментов общей площадью от 28 до 160 кв. м.;
  • отеля;
  • спа-комплекса;
  • ресторана и баров;
  • торговой галереи;
  • подземной парковки
  • школа и детский сад

Так же к  продаже предлагаются:

<commentTempNode> /wp:paragraph </commentTempNode>

<commentTempNode> wp:list </commentTempNode>

  • Апартаменты с 2 спальнями79 м2 на 6 этаже Вид на море со стороны Бечичи – 230000 евро.
  • Апартаменты с 2 спальнями 98 м2.на 8 этаже Вид на море со стороны и Будвы, и Бечичи – 330000 евро.
  • Апартаменты с 2 спальнями 96 м2.на 9 этаже Вид на море и Будву – 380000 евро.
  • Апартаменты с 1 спальней86 м2 на 4 этаже Вида на море со стороны Бечичи– 285 000 евро

Удобства

Вид на городВид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на передачу права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы8 209 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 209 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.1 км
  • Детсад438 м
  • МагазиныBest348 м
  • АптекаHerbora418 м
  • БольницаDom zdravlja1.8 км
  • РесторанMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley125 м
  • ОстановкаZavala138 м
  • Банкомат640 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.5 км
  • ПортMarina Budva1.6 км
  • Море127 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
4 118 €/м²№ 1768