Перейти к содержимому

AI-сводка

Светлая квартира площадью 56 кв.м в Бечичах расположена всего в 400 метрах от лазурного побережья. В уютной планировке предусмотрены просторная гостиная, отдельная кухня, спальня и балкон, с которого открывается приятный вид на окрестности. Это идеальное предложение для комфортной жизни или выгодной инвестиции в недвижимость Черногории по цене 173 000 евро.

Квартиры№ 1928
Проверено
Объект проверен по кадастру

Бечичи · Будванская Ривьера
173 000 €

Характеристики

Площадь
56 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/5
Год постройки
2013
До моря
400 м
Цена за м²
3 089 €

Описание

Квартира с 1 спальей в Бечичи, в непосредственной близости от 4-х звездочного отеля Eurostar. Квартира полностью меблирована немецкой и итальянкой мебелью и техникой. Установлена немецкая кухня, есть вся техника, включая холодильник, посудомоечную машину. Просторная терраса с видом на море и горы. В ванной комнате есть стиральная машинка, установлен теплый пол и полотенцесушитель. Квартира никогда не сдавалась в аренду и находится в отличном состоянии.

Расположение: 2 этаж. В доме есть лифт. Площадь квартиры 56 м2. Подключен общий Интернет в доме. Очень тихое и спокойной место всего в 400 метров от моря. В несредственной близости несколько небольших магазинов и супермаркеты.

Удобства

Вид на горыВид на мореКондиционерЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
173 000 €
Налог на передачу права собственности
5 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 150 € (5% × 23 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы6 312 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 179 312 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.4 км
  • МагазиныHammer smith doo budva176 м
  • Аптека297 м
  • РесторанPekara160 м
  • ОстановкаRafailovići155 м
  • Банкомат300 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.6 км
  • ПортMarina Budva3.5 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
173 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
861 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
889 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
903 €/мес
Ежемесячный платёж
799 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита121 100 €
Переплата по процентам70 710 €
Сумма кредита
121 100 €
Переплата по процентам
70 710 €
Итоговая выплата
191 810 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

173 000 €
3 089 €/м²№ 1928