Перейти к содержимому

AI-сводка

Продается уютная квартира площадью 62 м² в современном жилом комплексе в Бечичи, всего в 500 метрах от лазурного побережья. Продуманная планировка включает две светлые спальни, просторную гостиную и три балкона, с которых открывается великолепный вид на окрестности. Это идеальное предложение для комфортной жизни или выгодной инвестиции в престижном курортном районе Черногории.

Квартиры№ 2190
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2190

Бечичи · Будванская Ривьера
240 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
62 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
9/9
До моря
500 м
Цена за м²
3 871 €

Описание

В центре Будванской Ривьеры, курорт Бечичи, в новом жилом комплексе, предлагается уютная квартира с прекрасным видом на море. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и современный дизайн.

Квартира расположена на высоком этаже и предлагает потрясающие панорамные виды на голубые воды Адриатического моря. Открывая окна или выходя на балкон, вы будете наслаждаться чистым морским воздухом и красотой побережья.

Современный дизайн квартиры обеспечивает функциональность и элегантность. Просторная гостиная с открытой планировкой позволяет создать идеальное пространство для отдыха и развлечений. Кухня оснащена современной техникой и оборудованием, чтобы готовить с удовольствием и без лишних проблем.

Структура квартиры: гостиная, совмещенная с зоной кухни,  2 спальные комнаты и ванная комната. Санузел оснащен высококачественной сантехникой, а интерьер выполнен в современном стиле, чтобы дополнить общую концепцию дизайна квартиры.

Удобства

Вид на горыВид на мореДомофонЛифтМеблировка - полностьюМеблировка - частичноТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
240 000 €
Налог на передачу права собственности
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы9 741 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 249 741 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.0 км
  • МагазиныIdea245 м
  • Аптека726 м
  • БольницаDom zdravlja3.0 км
  • РесторанЧат48 м
  • ОстановкаBećići Idea312 м
  • Банкомат540 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva3.1 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
240 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Ежемесячный платёж
1 109 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита168 000 €
Переплата по процентам98 094 €
Сумма кредита
168 000 €
Переплата по процентам
98 094 €
Итоговая выплата
266 094 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

240 000 €
3 871 €/м²№ 2190