Перейти к содержимому

AI-сводка

Предлагаем вашему вниманию уютные апартаменты площадью 50 кв. м в престижном жилом комплексе всего в 70 метрах от лазурного побережья Бечичи. Современная планировка включает светлую спальню, просторную гостиную с выходом на балкон и два санузла, что обеспечивает максимальный комфорт для жизни или выгодной сдачи в аренду. Идеальное сочетание близости к морю и развитой инфраструктуры по цене 260 000 евро.

Квартиры№ 2232

Квартира в Бечичи №2232

Бечичи · Будванская Ривьера
260 000 €

Характеристики

Площадь
50 м²
Спальни
1
Ванные
1
До моря
70 м
Цена за м²
5 200 €
Skyline Becici
В составе комплексаЖилой комплекс

Skyline Becici

Бечичи
6 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Продается стильная современная квартира, расположенная на 11 этаже, с живописным видом на море. Это односпальная квартира, оснащённая бытовой техникой Bosch и оформленная согласно индивидуальному дизайн-проекту.

Квартира находится в непосредственной близости от моря — всего в 70 метрах, и располагается в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. На территории комплекса имеется открытый бассейн. На первом этаже здания расположены ресепшен и управляющая компания.

Эта квартира идеально подходит для сдачи в аренду, что может обеспечить владельцу стабильный пассивный доход.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
260 000 €
Налог на передачу права собственности
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы10 756 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 270 756 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.9 км
  • Детсад722 м
  • МагазиныMarket Pezos293 м
  • АптекаHelp480 м
  • БольницаDom zdravlja2.7 км
  • РесторанTwo Captains240 м
  • ОстановкаBečići77 м
  • Банкомат285 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.0 км
  • ПортMarina Budva2.8 км
  • Море70 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 70 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
260 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Ежемесячный платёж
1 201 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита182 000 €
Переплата по процентам106 269 €
Сумма кредита
182 000 €
Переплата по процентам
106 269 €
Итоговая выплата
288 269 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

260 000 €
5 200 €/м²№ 2232