AI-сводка

Современные апартаменты с одной спальней в престижном жилом комплексе Бечичи всего в 500 метрах от Адриатического моря. Просторная гостиная, уютная кухня и собственный балкон создают идеальные условия для комфортного отдыха, а наличие бассейна на территории комплекса станет приятным бонусом для владельцев. Стоимость этого стильного объекта — 310 800 EUR.

ПродажаКвартиры#2243

Квартира в Бечичи №2243

Бечичи · Будванская Ривьера
от310 800 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
45–47 м²
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2026
До моря
500 м

Описание

Продажа квартир в новом клубном доме, расположенном в живописном курортном районе Бечичи, с собственным спа-центром. Каждая квартира в этом семиэтажном здании предлагает великолепный вид на море и Будванскую ривьеру, обеспечивая незабываемые закаты.

В доме, построенном с использованием высококачественных европейских отделочных материалов, предусмотрены удобства, такие как теплые полы и панорамный лифт. Для дополнительного комфорта жителей в здании есть бассейн и сауна. Всего в доме 24 квартиры.

Этот объект представляет собой превосходную инвестиционную возможность, идеально подходящую как для отдыха, так и для постоянного проживания. При покупке квартир нет необходимости уплачивать оборотный налог на недвижимость, так как продажа осуществляется непосредственно от застройщика.

В продаже осталось 5 квартир:

1 этаж 74 м2 310 800 евро

3 этаж 69 м2 324 300 евро

4 этаж 69 м2 331 200 евро

5 этаж 113 м2 791 000 евро

98 м2 686 000 евро

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерЛифтРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
310 800 €
Налог на перенос права собственности
12 540 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 040 € (5% × 160 800)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 325 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 324 125 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.6 км
  • Детсад688 м
  • МагазиныMarket Pezos186 м
  • Аптека467 м
  • БольницаDom zdravlja2.5 км
  • РесторанTwo Captains321 м
  • ОстановкаBečići412 м
  • Банкомат522 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.6 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
310 800 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 546 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 597 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 622 €/мес
Ежемесячный платёж
1 436 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита217 560 €
Переплата по процентам127 032 €
Сумма кредита
217 560 €
Переплата по процентам
127 032 €
Итоговая выплата
344 592 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

310 800 €
№ 2243