AI-сводка

Уютная квартира площадью 51 м² в Бечичи ждет своего владельца всего в 800 метрах от лазурного побережья. Просторная гостиная, светлая спальня и функциональная кухня создают атмосферу комфорта, а с собственного балкона открывается приятный вид, идеально подходящий для утреннего кофе. Это отличное предложение для жизни или отдыха в одном из самых живописных уголков Черногории по цене 180 000 EUR.

Квартира в Бечичи №2266

Бечичи · Будванская Ривьера
180 000 €

Характеристики

Площадь
51 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/6
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
3 529 €

Описание

Продаётся привлекательная квартира с одной спальней, расположенная в живописном курортном посёлке Бечичи на Будванской ривьере, известном своими великолепными пляжами и чистым морем. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортабельное место для летнего отдыха или выгодное вложение с потенциалом для аренды.

Обладая фактической площадью 76 кв.м, включая просторную террасу около 25 кв.м, которая не вписана в документы и предоставляется как бонус, квартира предлагает уникальные пространства для жизни и отдыха. Зарегистрированная площадь квартиры в документах составляет 51 кв.м. Расстояние до моря всего 800 метров, обеспечивая лёгкий доступ к пляжу и морским развлечениям.

Расположенная на высоте второго русского этажа (высокое приземле), квартира продается полностью меблированной с мебелью, изготовленной под заказ, и встроенной техникой. Квартира очень ухожена и мало использовалась.

Основным преимуществом является огромная уютная терраса, окруженная оливковыми деревьями, которые являются частью тихой зелёной местности, запрещенной к вырубке в Черногории.

Жилое здание современно, оснащено лифтом, домофоном и пандусом для въезда с колясками, построено из высококачественных материалов с соблюдением всех строительных норм. В квартире на полах дубовый паркет, установлен кондиционер, испанская плитка и гранитные столешницы.

Структура квартиры включает гостиную с кухонной зоной и выходом на террасу, спальню, прихожую и санузел. Расположение квартиры позволяет за 10 минут дойти до набережной с многочисленными магазинчиками, аттракционами для детей и разнообразными кафе и ресторанами.

В цену включено паркинг-место в крытом гараже, а управляющая компания обеспечивает высокий уровень обслуживания жилого комплекса. Это предложение идеально подойдёт для тех, кто мечтает о собственном уголке на берегу Адриатического моря.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
180 000 €
Налог на перенос права собственности
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 644 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 186 644 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.2 км
  • Детсад678 м
  • МагазиныМега Маркт378 м
  • АптекаHerbora378 м
  • БольницаDom zdravlja2.1 км
  • РесторанАtos323 м
  • ОстановкаBoreti447 м
  • Банкомат621 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.4 км
  • ПортMarina Budva2.3 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
180 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Ежемесячный платёж
832 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита126 000 €
Переплата по процентам73 571 €
Сумма кредита
126 000 €
Переплата по процентам
73 571 €
Итоговая выплата
199 571 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

180 000 €
3 529 €/м²2266