Перейти к содержимому

AI-сводка

Современные апартаменты с одной спальней в престижном жилом комплексе Бечичи станут идеальным выбором для комфортного отдыха или инвестиции всего в нескольких шагах от моря. Продуманная планировка включает уютную гостиную с кухней и просторный балкон, где можно наслаждаться морским бризом и живописными видами. Это стильное пространство площадью 52 кв. м сочетает в себе функциональность, эстетику и отличное расположение на побережье Черногории.

Квартиры№ 2426

Квартира в Бечичи №2426

Бечичи · Будванская Ривьера
192 000 €

Характеристики

Площадь
52 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/5
Год постройки
2022
Цена за м²
3 692 €

Описание

Представляем вашему вниманию уютную квартиру площадью 52 м² с одной спальней, расположенную на 4 этаже современного пятиэтажного дома Casa Mia в живописном курортном поселке Бечичи, Черногория.

Новый дом построен с применением современных технологий и качественных материалов, оснащён лифтом для максимального комфорта жильцов. Квартира продается частично меблированной: здесь уже установлена стильная кухня со встроенной техникой и полностью оборудованная ванная комната.

Из окон квартиры открывается великолепный вид на море, который станет частью вашей повседневной жизни — идеальное место для утренних кофе-пауз и вечернего отдыха.

Для тех, кто ценит удобство и безопасность, предоставляется возможность отдельно приобрести парковочное место в гараже.

Бечичи — один из самых популярных и престижных курортов Черногории, славящийся своим великолепным песчаным пляжем, удостоенным международной награды ”Голубой флаг” за чистоту и экологичность. Протяженность пляжа более 2 километров делает его идеальным местом как для спокойного семейного отдыха, так и для активных водных развлечений.

Бечичи гармонично сочетает атмосферу уюта с возможностями для насыщенного отдыха: поблизости расположены кафе, рестораны с аутентичной кухней, магазины, спа-центры и прогулочные набережные. Всего за несколько минут на автомобиле можно добраться до исторического центра Будвы, а также до знаменитого острова-отеля Свети-Стефан.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
192 000 €
Налог на передачу права собственности
6 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 100 € (5% × 42 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы7 278 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 199 278 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.3 км
  • МагазиныMix Markt142 м
  • Аптека456 м
  • РесторанPalma216 м
  • ОстановкаBećići Idea270 м
  • Банкомат449 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.5 км
  • ПортMarina Budva3.4 км
  • Море426 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
192 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
955 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
986 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 002 €/мес
Ежемесячный платёж
887 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита134 400 €
Переплата по процентам78 475 €
Сумма кредита
134 400 €
Переплата по процентам
78 475 €
Итоговая выплата
212 875 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

192 000 €
3 692 €/м²№ 2426