Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира площадью 47 кв. м в современном жилом комплексе Бечичи ждет своих владельцев всего в 600 метрах от лазурного побережья. Пространство грамотно спланировано: светлая спальня, стильная кухня и просторная гостиная с выходом на балкон создают идеальные условия для комфортного отдыха или выгодной инвестиции за 174 000 евро.

Квартиры№ 2427

Квартира в Бечичи №2427

Бечичи · Будванская Ривьера
174 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
47 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/5
Год постройки
2022
До моря
600 м
Цена за м²
3 702 €

Описание

Откройте для себя уютное пространство на побережье Адриатического моря — к продаже предлагается квартира с одной спальней площадью 47 м², расположенная на 4 этаже современного пятиэтажного дома в престижном курорте Бечичи, Черногория.

Дом новый, построенный с применением современных технологий и материалов, оснащён лифтом и соответствует самым высоким стандартам комфорта.

Квартира частично меблирована, что позволит вам легко обустроить интерьер по своему вкусу. Здесь установлена современная кухня со всей необходимой техникой, а ванная комната полностью оборудована — готова к немедленному использованию. Из окон квартиры открывается восхитительный вид на море, создавая атмосферу безмятежности и уюта в любое время дня.

Для вашего удобства предлагается возможность отдельно приобрести парковочное место в крытом гараже, что особенно ценно в курортной зоне.

Бечичи — это один из самых популярных курортов Черногории, известный своим роскошным песчаным пляжем, который был удостоен награды ”Голубой флаг” за чистоту и высокие стандарты экологии. Здесь вы найдёте идеальные условия для отдыха: от умиротворенных прогулок вдоль берега до активных водных видов спорта.

Курорт сочетает в себе спокойную атмосферу и развитую инфраструктуру: рестораны с национальной и международной кухней, кафе, магазины, спортивные комплексы и спа-центры находятся в шаговой доступности. Любители истории и культуры смогут за несколько минут добраться до старинного города Будва с его знаменитым Старым городом.

Бечичи — это место, где каждый день наполнен солнцем, морским бризом и особым черногорским шармом.

Эта квартира в Бечичи — идеальный выбор как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Новый дом, продуманная планировка, близость к морю и развитая инфраструктура делают её выгодным вложением в ваше будущее на одном из лучших курортов Адриатического побережья.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
174 000 €
Налог на передачу права собственности
5 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 200 € (5% × 24 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы6 362 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 180 362 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.3 км
  • МагазиныMix Markt153 м
  • Аптека496 м
  • РесторанPalma214 м
  • ОстановкаBećići Idea274 м
  • Банкомат487 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.4 км
  • ПортMarina Budva3.4 км
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
174 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
866 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
894 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
908 €/мес
Ежемесячный платёж
804 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита121 800 €
Переплата по процентам71 118 €
Сумма кредита
121 800 €
Переплата по процентам
71 118 €
Итоговая выплата
192 918 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

174 000 €
3 702 €/м²№ 2427