Перейти к содержимому

AI-сводка

Светлая и уютная квартира площадью 53 кв. м в современном жилом комплексе всего в 200 метрах от лазурного моря в Бечичи. Просторная гостиная с выходом на балкон, отдельная спальня и доступ к собственному бассейну создают идеальные условия для комфортного отдыха или выгодной инвестиции за 222 000 евро.

Квартиры№ 2444
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2444

Бечичи · Будванская Ривьера
222 000 €

Временно не продается

Вид: На море, На горы

Характеристики

Площадь
53 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
8/9
Год постройки
2018
До моря
200 м
Цена за м²
4 189 €
Belvedere Residence
В составе комплексаЖилой комплекс

Belvedere Residence

Бечичи
87 000 € – 550 000 €13 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе в Бечичи

Предлагаем на продажу стильную и уютную квартиру с одной спальней, расположенную в современном жилом комплексе в престижной части курорта Бечичи, Черногория. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для аренды — круглогодично или в туристический сезон.

Основные характеристики:

Преимущества жилого комплекса:

О курорте Бечичи

Бечичи — это один из самых красивых курортов на побережье Адриатического моря, расположенный всего в нескольких минутах от старого города Будва. Главное украшение курорта —просторный песчано-галечный пляж, протяжённостью более 1,5 км, отмеченный международной наградой «Голубой флаг» за экологическую чистоту и высокий уровень сервиса.

Развитая инфраструктура делает Бечичи идеальным местом как для отдыха, так и для жизни:

Эта квартира в Бечичи — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, стабильную арендуемость и перспективное вложение в недвижимость Черногории.

Удобства

БассейнВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
222 000 €
Налог на передачу права собственности
8 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 600 € (5% × 72 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы8 809 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 230 809 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад855 м
  • МагазиныIdea248 м
  • АптекаHelp610 м
  • БольницаDom zdravlja2.9 км
  • РесторанVoronka #4183 м
  • ОстановкаBečići124 м
  • Банкомат335 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva2.9 км
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
222 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 104 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 140 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 159 €/мес
Ежемесячный платёж
1 026 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита155 400 €
Переплата по процентам90 737 €
Сумма кредита
155 400 €
Переплата по процентам
90 737 €
Итоговая выплата
246 137 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

222 000 €
4 189 €/м²№ 2444