Перейти к содержимому

AI-сводка

Продается уютная квартира площадью 67 м² в живописных Бечичах, расположенная всего в 200 метрах от лазурного побережья. В апартаментах удачная планировка с двумя светлыми спальнями, просторной гостиной, функциональной кухней и собственным балконом для приятных вечеров. Отличное предложение для комфортного отдыха или выгодной инвестиции у самого моря.

Квартиры№ 2494

Квартира в Бечичи №2494

Бечичи · Будванская Ривьера, Marina Bečići, 85316 Budva, Montenegro
210 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
67 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
2/6
Год постройки
2015
До моря
200 м
Цена за м²
3 134 €

Описание

Продается квартира в Бечичи, Черногория

Просторная и светлая квартира площадью 67 м², расположенная в районе супермаркета Idea, всего в 200 метрах от моря. Удобное местоположение: рядом остановка общественного транспорта и магазин русских продуктов Mixmarkt.

Характеристики:

• Этаж: 2 (в доме лифт)

• Год постройки: 2015

• Планировка: прихожая, гостиная, отдельная кухня, обеденная зона, две спальни, ванная комната, терраса

• Ориентация: запад и северо-запад

• Состояние: меблирована и полностью оборудована техникой

Преимущества:

Отличный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду. Район востребован туристами, имеет развитую инфраструктуру и удобный доступ к пляжу.

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на передачу права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы8 209 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 209 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.1 км
  • МагазиныMistral 2 magacin budva67 м
  • Аптека398 м
  • РесторанАтлантик47 м
  • ОстановкаBećići Idea66 м
  • Банкомат374 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.4 км
  • ПортMarina Budva3.2 км
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
3 134 €/м²№ 2494