Перейти к содержимому

Срочная продажа

AI-сводка

Предлагается к продаже студия в новом строящемся жилом комплексе в престижном районе Бечичи — одном из самых востребованных и элитных районов побережья. Квартира расположена на 4 этаже (фактически на уровне 9 этажа благодаря рельефу) и имеет общую площадь 42 м² . Планировка продумана для комфортного

Квартиры№ 2515

Квартира в Бечичи №2515

Актуально на 23 сентября 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
132 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
42 м²
Комнат
1
Спальни
0
Ванные
1
Этаж
9/11
Год постройки
2027
Цена за м²
3 143 €
New Becici - 60K
В составе комплексаЖилой комплекс

New Becici - 60K

Бечичи
4 объекта в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Предлагается к продажестудия в новом строящемся жилом комплексе в престижном районе Бечичи— одном из самых востребованных и элитных районов побережья.

Квартира расположена на4 этаже(фактически на уровне 9этажаблагодаря рельефу) и имеет общую площадь42 м². Планировка продумана для комфортного проживания: просторная прихожая, удобная ванная комната и светлая жилая зона с выходом натеррасу с видом на горы, создающим ощущение уюта и приватности.

Современный жилой комплекс проектируется как полноценное пространство для жизни и отдыха. На территории предусмотрена собственная инфраструктура, включающаямагазины, рестораны и бассейн, что делает проживание максимально комфортным без необходимости выезжать за пределы комплекса.

Новый качественный проект, престижная локация и продуманная концепция делают эту квартиру отличным выбором как для личного проживания у моря, так и для инвестиции с высоким арендным потенциалом.

Удобства

БассейнВид на горыДомофонКондиционерЛифтТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
132 000 €
Налог на передачу права собственности
3 960 €
3 960 € (3% × 132 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 575 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 136 575 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад930 м
  • МагазиныIdea249 м
  • АптекаHelp687 м
  • БольницаDom zdravlja2.9 км
  • РесторанVoronka #4126 м
  • ОстановкаBečići211 м
  • Банкомат430 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva3.0 км
  • Море443 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
132 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
657 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
689 €/мес
Ежемесячный платёж
610 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита92 400 €
Переплата по процентам53 952 €
Сумма кредита
92 400 €
Переплата по процентам
53 952 €
Итоговая выплата
146 352 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

132 000 €
3 143 €/м²№ 2515