Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 83 м² в современном жилом комплексе в Бечичи идеально подойдут для комфортной жизни у моря. Квартира располагает уютной гостиной, двумя светлыми спальнями и балконом, а до пляжа можно неспешно прогуляться всего за 800 метров. Это отличное предложение для тех, кто ценит сочетание функциональности, стиля и близости к Адриатическому побережью.

Квартиры№ 2518

Квартира в Бечичи №2518

Бечичи · Будванская Ривьера, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
295 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
83 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/9
Год постройки
2018
До моря
800 м
Цена за м²
3 554 €

Описание

Продаётся стильная квартира с 2 спальнями в элитном комплексе Montedreams Royal (Бечичи, Будванская Ривьера)

Предлагается к продажепросторная и современная квартира с 2 спальнямив престижном жилом комплексеMontedreams Royal, расположенном в одном из самых востребованных районов Черногории —Бечичи, на знаменитойБудванской Ривьере.

Квартира выполнена всовременном дизайнерском стиле, отличается функциональной планировкой и высоким уровнем комфорта. Общая площадь составляет83 м², а из окон открывается приятныйвид на бассейн, создающий ощущение курортной атмосферы круглый год.

Преимущества квартиры:

О комплексе Montedreams Royal:

Montedreams Royal — это комплекс премиального уровня, где сочетаютсякачественное строительство, продуманные общественные зоны и комфортная среда для жизни. Резиденты ценят комплекс за егоэлитный статус, приватность и атмосферу спокойствия, а также за удачное расположение — в окружении зелени и рядом с морем.

Локация: Бечичи, Будванская Ривьера

Бечичи — один из лучших курортов Черногории с широким песчаным пляжем, который считается одним из самых красивых на Адриатике. Здесь прекрасно жить круглый год: развитая инфраструктура, рестораны, магазины, прогулочные зоны и быстрый доступ к Будве, историческому Старому городу и лучшим пляжам побережья.

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюРецепцияСадСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
295 000 €
Налог на передачу права собственности
11 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 250 € (5% × 145 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы12 538 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 307 538 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.5 км
  • Детсад710 м
  • МагазиныMarket Pezos251 м
  • Аптека481 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанTwo Captains399 м
  • ОстановкаBečići511 м
  • Банкомат567 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.6 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
295 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 468 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 515 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 540 €/мес
Ежемесячный платёж
1 363 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита206 500 €
Переплата по процентам120 574 €
Сумма кредита
206 500 €
Переплата по процентам
120 574 €
Итоговая выплата
327 074 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

295 000 €
3 554 €/м²№ 2518