AI-сводка

Уютная двухкомнатная квартира площадью 65 м² в Бечичи ждет своих владельцев всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторная гостиная, две светлые спальни и три балкона создают идеальные условия для комфортного отдыха и жизни в одном из самых живописных уголков Черногории.

ПродажаКвартиры#2577
Проверено
Объект проверен по кадастру
Эксклюзив
Есть подписанный договор

Квартира в Бечичи №2577

Бечичи · Будванская Ривьера, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
290 000 €

Характеристики

Площадь
65 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/9
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
4 462 €

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном комплексе MonteDreams, Бечичи

Предлагается к продаже просторная и светлая квартира с двумя спальнями в престижном жилом комплексеMonteDreamsв Бечичи — одном из самых популярных курортных районов Будванской ривьеры.

О Бечичи

Бечичи славится своим великолепным широким пляжем с мягким золотистым песком и кристально чистой водой Адриатического моря. Этот пляж неоднократно признавался одним из лучших в Европе и идеально подходит как для спокойного отдыха, так и для активного времяпрепровождения у моря. Вдоль побережья проходит живописная набережная с ресторанами, кафе и уютными барами, где можно наслаждаться атмосферой средиземноморского курорта.

О комплексе MonteDreams

MonteDreams — современный жилой комплекс премиум-класса, построенный с использованиемвысококачественных материалов по австрийским стандартам строительства. Территория комплекса продумана для комфортной жизни и отдыха.

Для резидентов доступны:

  • открытыйбассейн
  • джакузи
  • тренажерный зал
  • сауна
  • комната отдыха

В летний сезон для удобства жителей организованшаттл-бас до пляжа.

Инфраструктура и расположение

Комплекс расположен в тихой части Бечичи, при этом рядом есть все необходимое для комфортной жизни.

  • мини-магазин — в пешей доступности
  • набережная Бечичи —10–15 минут прогулочным шагом
  • удобный доступ к пляжу и туристической инфраструктуре

Планировка квартиры

Квартира отличается удобной и функциональной планировкой и прекрасными видами на море.

В составе квартиры:

  • просторнаягостиная с кухней и обеденной зоной
  • 2 спальни
  • 2 санузла
  • терраса скрасивым видом на море

Дополнительные преимущества

  • парковочное место 15 м²в закрытом подземном гараже
  • кладовое помещение 3 м²
  • премиальное качество строительства
  • современная инфраструктура комплекса

Эта квартира идеально подойдет как длякомфортного проживания у моря, так и дляинвестиций с целью арендыблагодаря престижному расположению и высокому уровню комплекса.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
290 000 €
Налог на перенос права собственности
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 270 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 302 270 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
290 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 443 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 490 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 514 €/мес
Ежемесячный платёж
1 340 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита203 000 €
Переплата по процентам118 530 €
Сумма кредита
203 000 €
Переплата по процентам
118 530 €
Итоговая выплата
321 530 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

290 000 €
4 462 €/м²№ 2577