AI-сводка

Просторная квартира площадью 107 м² в Бечичи — отличный вариант для комфортной жизни и отдыха у моря. В распоряжении будущих владельцев 3 спальни, 4 террасы, собственная сауна, полная меблировка и приятный вид на горы, а до пляжа всего несколько минут пешком.

Квартира в Бечичи №2583

Бечичи · Будванская Ривьера
350 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
107 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
1
Этаж
3/?
Год постройки
2017
До моря
600 м

Описание

Квартира 107 м² с собственной сауной в Бечичи, Черногории

Предлагаем на продажу просторную квартиру с тремя спальнями и собственной сауной, расположенную в курортном районе Бечичи, в нескольких минутах ходьбы от моря и набережной.

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 107 м²
  • Количество спален: 3
  • Количество ванных комнат: 2
  • Количество террас: 4
  • Расстояние до моря: 300 м

Отдельным преимуществом квартиры является собственная сауна, создающая дополнительное пространство для отдыха и релаксации.

Планировка:

  • просторная гостиная с обеденной зоной
  • полностью оборудованная кухня
  • три спальни
  • две ванные комнаты
  • четыре террасы
  • собственная сауна

Оснащение и отделка:

  • система тёплого пола в ванных комнатах
  • управление тёплыми полами и бойлерами через мобильное приложение
  • электрические шторы
  • кондиционер в каждой комнате
  • подвесные потолки
  • surround-аудиосистема в гостиной (эффект домашнего кинотеатра)
  • полностью оборудованная кухня с бытовой техникой
  • современная мебель

Локация:

  • пляж Bečići Beach — 300 м
  • набережная и прогулочная зона Bečići Promenade — 300 м
  • пятизвёздочный отель Hotel Splendid Conference & Spa Resort — 450 м
  • супермаркет IDEA Market — 350 м
  • автобусная остановка (маршрут Budva – Sveti Stefan) — 250 м
  • Budva Old Town — 3 км

Инвестиционный потенциал:

Недвижимость в районе Бечичи пользуется стабильным спросом среди туристов благодаря близости к морю и инфраструктуре Будванской Ривьеры. Благодаря площади, планировке и наличию дополнительных удобств, таких как сауна и несколько террас, объект может приносить стабильный арендный доход и иметь высокий потенциал роста стоимости.

 

 

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на перенос права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
2583