Перейти к содержимому

AI-сводка

Современная студия 36 м² в комплексе Belvedere Residence в Бечичи — отличный вариант для жизни и отдыха у моря. Квартира полностью меблирована, расположена на 8 этаже из 11, имеет террасу, панорамный вид на море и находится всего в 400 м от пляжа; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт, рецепция и управляющая компания.

Квартиры№ 2601
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2601

Бечичи · Будванская Ривьера
149 000 €
Вид: На море, Панорамный

Характеристики

Площадь
36 м²
Комнат
1
Спальни
0
Ванные
1
Этаж
8/11
Год постройки
2016
До моря
400 м
Belvedere Residence
В составе комплексаЖилой комплекс

Belvedere Residence

Бечичи
87 000 € – 550 000 €13 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Современная студия с видом на море на 8-м этаже

Предлагаем на продажу современную студию с видом на море в жилом комплексе Belvedere Residence, расположенном в Будве.

Основные характеристики:

  • Площадь: 36 м²
  • Этаж: 8 / 11 (лифт)
  • Студия
  • Вид на море
  • Полностью меблирована
  • Современный жилой комплекс

Квартира площадью 36 м² находится на 8 этаже из 11, что обеспечивает приятные панорамные виды и хорошее естественное освещение.

Локация:

  • море и набережная — в пешей доступности
  • супермаркеты и магазины — рядом
  • кафе и рестораны — в районе
  • центр города — несколько минут

Инвестиционный потенциал:

Студии являются одним из самых востребованных форматов недвижимости, особенно в туристический сезон. Благодаря виду на море, расположению на высоком этаже и полной готовности к сдаче, объект обладает высокой ликвидностью и способен приносить стабильный доход от аренды как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Удобства

СигнализацияРецепцияДомофонКондиционерВид на мореУправляющая компанияБассейнЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
149 000 €
Налог на передачу права собственности
4 470 €
4 470 € (3% × 149 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 100 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 154 100 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад870 м
  • МагазиныIdea230 м
  • АптекаHelp624 м
  • БольницаDom zdravlja2.9 км
  • РесторанVoronka #4169 м
  • ОстановкаBečići134 м
  • Банкомат340 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.1 км
  • ПортMarina Budva2.9 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
149 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
765 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
778 €/мес
Ежемесячный платёж
688 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита104 300 €
Переплата по процентам60 900 €
Сумма кредита
104 300 €
Переплата по процентам
60 900 €
Итоговая выплата
165 200 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

149 000 €
№ 2601